Se ieftinesc apartamentele din blocurile comuniste? Prima Casă se schimbă în Noua Casă și va fi destinată doar locuințelor noi. Reacția directorului unui portal imobiliar

Programul Prima Casă, destinat achiziției de locuințe cu credite garantate de stat va suferi modificări în noul cabinet al guvernului, întocmit de premierul Victor Ponta.

Conform

programului de guvernare al noului cabinet

, schema de stat prin care statul garantează creditele imobiliare destinate achiizițiilor de locuințe va redenumit în Noua Casă și va fi adresat doar pentru achiziționarea de locuințe noi.

Programul Prima Casă a fost introdus în anul 2009 de guvernul condus pe atunci de premierul Emil Boc și a fost destinat inițial persoanelor care doreau să-și cumpere o locuință dar nu mai dețineau în proprietate alt imobil. Ulterior, programul a fost extins și la persoanele care aveau în proprietate o locuință, dar nu mai mare de 50 de metri pătrați. Solicitanții creditului puteau acorda un avans de doar 5% din valoarea casei, față de 20-25% la celelalte credite ipotecare. Prețul locuințelor care se încadrau în program nu putea fi mai mare de 60.000 de euro, pentru apartamentele din blocuri vechi, și 70.000 de euro pentru apartamente noi.

În cadrul programului au fost acordate circa 70.000 de credite, cu o valoare cumulată de 3,8 miliarde de euro.

Adrian Erimescu, directorul general al portalului imobiliare.ro, spune că în momentul implementării unei asemenea măsuri, prețurile locuințelor vechi vor fi foarte afectate, reglându-se în mod (aproape) natural în raport cu cererea pe segmentul locuințelor vechi.

"Cererea va scădea însă semnificativ în condițiile în care va fi încurajată, printr-un program guvernamental, achiziția de locuințe noi. De altfel, în multe țări occidentale, diferența de preț dintre o locuință veche și una noua în aceeași zonă poate fi și de 1 la 5. Achiziția de locuințe vechi poate fi încurajată doar în condițiile în care vor exista alte programe dedicate acestui segment.

Pe de altă parte, în urma implementării unei asemenea măsuri, sunt asigurate premisele pentru ca stocul de locuințe noi să se epuizeze și, prin urmare, să redemareze construcția de apartamente noi", susține Erimescu.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Radu Racu