Consultanții imobiliari au tras linie: anul trecut au fost închiriate 24 de hectare de birouri, în scădere cu aproape 10%

Volumul total de tranzacții de închiriere cu spații de birouri din București s-a ridicat anul trecut la 238.862 de metri pătrați (echivalentul a 24 de hectare), în scădere cu aproape 10% comparativ cu 2011, potrivit datelor centralizate de consultanții imobiliari în cadrul unui forum comun de cercetare și prezentate de firma Esop Consulting către ZF.

Nivelul este cu aproape 10% mai scăzut comparativ cu volumul tranzacționat în 2011, și anume 263.417 metri pătrați, în contextul unei reduceri accentuate a tranzacțiilor de relocare, de la 159.000 de metri pătrați la ceva mai mult de 90.000 de metri pătrați.

Tranzacțiile la care consultanții imobiliari fac referire cuprind atât relocări (90.000 mp), cât și expansiuni (18.600 mp), preînchirieri (59.000 mp) și renegocieri sau reînnoiri de contracte (70.500 mp).

Cu toate acestea, consultanții nu au acces la toate tranzacțiile din piață, în condițiile în care unii proprietari negociază direct cu chiriașii fără a apela la brokeri.

De remarcat este faptul că anul trecut a crescut nivelul preînchirierilor cu peste 50% (de la 39.000 mp la peste 59.000 mp), ceea ce arată că unele companii, precum Oracle, Raiffeisen, TeamNet, BASF, Endava sau Microchip au început să capete încredere în piața locală și să facă planuri pe termen mai lung.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Cristi Moga