Bogații lumii vin către Est pentru a-și cumpăra case de vacanță atrași de prețurile mai mici

Știrea a fost publicată sâmbătă, 30 noiembrie 2013, 18:35 în categoria

Bogaţii lumii vin către Est pentru a-şi cumpăra case de vacanţă atraşi de preţurile mai mici Locuințele de vacanță au rămas unul dintre segmentele pieței imobiliare cu un număr important de tranzacții chiar și în cele mai acute perioade ale crizei financiare din ultimii ani.

Cumpărătorii au rămas pe piață în condițiile în care majoritatea sunt persoane cu venituri peste medie, care își permit să plătească 15.000 de euro pe metru pătrat pentru o vilă în Alpii elvețieni sau 5.000 - 6.000 de euro pe metru pătrat pentru o casă de vacanță în stațiunile montane din Austria. Cei care au mai puțini bani pentru o achiziție aleg țările din fostul spațiu comunist, precum Slovacia sau Bulgaria, aici prețurile fiind de câteva ori mai mici.

Locuințele de vacanță au rămas atractive pentru că aceste aceste achiziții au și o componentă investițională. Practic, proprietarii își petrec câteva săptămâni pe an aici, iar în restul timpului închiriază locuințele. Totodată, numărul tranzacțiilor a continuat să fie ridicat în condițiile în care o parte din europenii loviți de criză, care au renunțat la astfel de achiziții, au fost înlocuiți de investitori ruși sau din Orientul Mijlociu.

„Destinațiile de lux s-au dovedit cele mai rezistente la declinul pieței imobiliare europene din ultimii ani, datorită unei baze diversificate de cumpărători și creșterii numărului indivizilor cu averi financiare mari. Creșterea numărului de indivizi bogați a fost principalul motor pentru cererea de locuințe în principalele stațiuni din Alpi“, potrivit studiului Candy GPS Autumn Report 2013 publicat de compania britanică de consultanță imobiliară Savills.

Bogații lumii preferă stațiunile elvețiene

Chiar dacă prețurile solicitate de vânzători pentru locuințele aflate în stațiunile montane nu au atins cotele uriașe ale proprietăților de pe litoralul francez al Mării Mediterane sau din stațiunile montane din America de Nord, casele de vacanță din Saint Moritz, Verbier sau Gstaad (toate aflate în Alpii elvețieni) se vând la prețuri între 12.000 și 15.000 de euro pe metru pătrat.

Prețurile considerabil mai mari decât în alte stațiuni din Alpi reflectă profilul cumpărătorilor, dar și poziția relativ puternică a francului elvețian pe piața valutară. Aprecierea francului elvețian din anii de criză a făcut ca proprietarii de locuințe din aceste stațiuni să aibă câștiguri mult peste simpla creștere a prețurilor imobilelor.

Articol publicat în ediția tipărită a Ziarului Financiar din data de 29.11.2013

ZF Corporate este serviciul specializat de știri cu plată al Ziarului Financiar. Pentru a putea citi aceste știri trebuie să vă abonați la ZF Corporate sau la unul din cele 12 fluxuri ale sale, profilate pe sectoare de activitate (Bănci, Retail, Imobiliare și altele).

Detalii de abonare la ZF Corporate: Alexandru Matei (tel. fix: 0318.256.286, tel. mobil: 0766.606.994) sau trimiteți un email cu datele dumneavoastră de contact prin care solicitați informații și abonare la adresa alexandru.matei@zf.ro sau stefan.paraschiv@m.ro. Veți fi contactat în maximum o oră.



Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Ciprian Botea

0 comments :

Trimiteți un comentariu