Investitorul grec s-a concentrat pe active la discount, precum City Mall, Tower Center sau Cathedral Plaza, care pot aduce randamente mai ridicate.Grecul Ioannis Papalekas, unul dintre cei mai discreți investitori din piața imobiliară locală, a realizat în ultimii trei ani investiții de peste 300 de milioane de euro în birouri, spații comerciale și industriale și mai multe terenuri plasate lângă stațiile de metrou din București, fiind printre puținii jucători care cred într-o revenire a pieței locale.
Papalekas, la 38 de ani, are o experiență de peste un deceniu în piața imobiliară locală, timp în care și-a pus amprenta pe o serie de proiecte precum City Mall sau UpGround, dar cu toate acestea el a evitat constant aparițiile publice, coordonându-și discret afacerile din biroul său din Pipera.
Anul trecut însă el a decis să își grupeze afacerile imobiliare în fondul de investiții Globalworth pe care l-a listat pe bursa de la Londra, astfel că informațiile despre investițiile derulate au început să devină publice, iar datele centralizate de ZF arată că Papalekas este, după sud-africanii de la NEPI, al doilea mare investitor din piața imobiliară locală în criză.
Dacă în primii ani de la izbucnirea crizei grecul a fost mai puțin activ în piață, din toamna anului 2011 a început o campanie susținută de achiziții, prima tranzacție notabilă fiind răscumpărarea pentru 17,3 mil. euro a centrului comercial City Mall, aflat în faliment, proiect pe care în 2006 îl vânduse unui fond de investiții din Australia pentru 103 mil. euro.
Ioannis Papalekas nu se ferește să se implice în cele mai complicate afaceri imobiliare, astfel că următoarele achiziții notabile au fost turnurile de birouri Tower Center și Cathedral Plaza, din Capitală care din cauza litigiilor stăteau goale de câțiva ani deși construcția era finalizată.
Conflictul de la Tower Center a reușit să îl „dezamorseze“, astfel că turnul din Piața Victoriei este acum ocupat aproape integral, dar la Cathedral Plaza deocamdată nu a ajuns la o înțelegere cu Arhiepiscopia Romano-Catolică pentru tolerarea construcției de lângă Catedrala Sfântul Iosif.
Până să rezolve acest conflict, Papalekas a început anul acesta construcția unui alt turn de 24 de etaje lângă stația de metrou Aurel Vlaicu, o investiție de 100 de milioane de euro ce ar trebui finalizată până la sfârșitul anului viitor.
Cea mai importantă tranzacție realizată în ultimii ani a fost însă răscumpărarea unui pachet de 78% din firmele care dețin clădirile BOB și BOC din Pipera de la divizia imobiliară a grupului Deutsche Bank.
0 comments :
Trimiteți un comentariu