Doi investitori puțin cunoscuți au construit deja ca persoane fizice circa 1.500 de locuințe în Popești, la sud de Capitală.Robertino Georgescu și Dan Drăgulin, doi investitori care în ultimii cinci ani au construit și vândut în jur de 1.500 de locuințe pe raza localității Popești-Leordeni situată la sud de București, au ajuns la un acord pentru preluarea terenului de sub actuala fabrică Policolor de pe bulevardul Theodor Pallady din estul Capitalei pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar.
Cei doi sunt reprezentanții unui val de investitori locali care în perioada crizei au împânzit periferiile Bucureștiului de blocuri și vile profitând de programul Prima casă și de TVA redusă la locuințele cu un preț mai mic de 380.000 de lei, în timp ce majoritatea jucătorilor străini din sectorul rezidențial au blocat investițiile.
Policolor, producător de vopsele deținut de fondurile de investiții Reconstruction Capital 2, Romanian Investment Fund și Romanian Reconstruction, și-a manifestat încă de anul trecut intenția de a se muta de pe platforma din Theodor Pallady, unde deținea un teren de aproape 14 hectare.
„Am cumpărat terenul din zona Policolor de aproape 14 hectare, la care am alipit încă un lot de 1,4 hectare pe care îl aveam deja în proprietate. Aici vom dezvolta cel mai mare proiect al nostru, Metropolitan City, care va fi construit în patru etape și se va întinde pe 150.000 mp, urmând să includă aproximativ 6.000 de apartamente. Terme-nul de finalizare este estimat pentru anul 2017, iar investiția totală va depăși cu mult suma de 100 de milioane de euro“, a declarat pentru ZF Dan Drăgulin, unul dintre cei doi investitori în proiectele Metropolitan Residence.
El nu a oferit informații cu privire la valoarea tranzacției care, potrivit estimărilor ZF, ar putea depăși 15 milioane de euro, ținând cont de un preț estimat al zonei de peste 100 de euro/mp pentru loturi de asemenea dimensiuni.
Investitorii iau în calcul pentru acest teren chiar și dezvoltarea unor blocuri de 30 de etaje cu funcțiune mixtă - birouri, locuințe și retail -, ținând cont că planurile urbanistice permit ridicarea în zonă a unor clădiri cu o înălțime maximă de 90 de metri.
Georgescu și Drăgulin, foști colegi ai Liceului Economic 4 de pe Șoseaua Viilor din București, au început să dezvolte împreună ca persoane fizice blocuri de locuințe în Popești-Leordeni în urmă cu cinci ani, iar în ultima perioadă au început să se extindă și în zone precum Aviației, Policolor sau Mihai Bravu din interiorul Capitalei și au în diverse etape de construcție în jur de 900 de apartamente. Cel mai ambițios proiect rămâne însă cel de la Policolor.
„Vânzarea efectivă se va derula pe parcursul a trei ani, perioadă în care fabrica Policolor va continua să funcționeze în actuala locație. Fondurile rezultate în urma acestei tranzacții, cu implementare pe termen mediu, urmează să fie direcționate către dezvoltarea unei noi platforme. Compania a finalizat discuțiile pentru achiziția terenului pe care se va face relocarea și a demarat obținerea avizelor pentru începerea lucrărilor de construcție ale noii fabrici de producție vopsele, estimate la o durată de 2 ani și jumătate“, a declarat Marius Văcăroiu, CEO al grupului Policolor - Orgachim.
Primul lot al platformei va fi cedat investitorilor chiar în acest an, iar o a doua parcelă va fi transferată anul viitor.
0 comments :
Trimiteți un comentariu