Primul mall din România a fost inaugurat în septembrie 1999 în cartierul bucureștean Vitan. La 15 ani distanță, mallurile au devenit a treia destinație a românilor, după casă și serviciu, și atrag cea mai mare parte a bugetelor de cumpărături.Cuvintele „mall“ și „shopping“ au intrat în vocabularul românilor în urmă cu 15 ani, odată cu deschiderea în septembrie 1999 a proiectului București Mall din cartierul Vitan, dezvoltat de grupul turc Anchor pe structura unui fost „circ al foamei“ ridicat de regimul comunist.
Între timp, în România au fost construite mai multe de 60 de centre comerciale de mari dimensiuni - malluri și parcuri comerciale - cu o suprafață de aproape 3 milioane de metri pătrați, spații în care românii lasă anual în jur de 4-5 miliarde de euro, potrivit estimărilor ZF, care țin cont de un nivel mediu al vânzărilor de circa 1.500 de euro/mp anual.
Mallul a intrat în cotidian nu doar ca destinație comercială, ci și ca spațiu de plimbare, iar cinematograful, locurile de joacă și restaurantele sunt alte „ancore“ care atrag doar în București peste 300.000 de oameni pe culoarele și în magazinele mallurilor.
Aproximativ 100 mil. euro intră anual și în conturile magazinelor din București Mall, proiect cu o suprafață închiriabilă de 40.000 de metri pătrați care din luna mai a acestui an a intrat într-un proces treptat de renovare, cu „ușile deschise“, pentru a continua să rămână atractiv pentru clienți, în condițiile în care competiția din oraș a devenit și va continua să fie tot mai acerbă.
„Vânzările medii ale chiriașilor sunt peste nivelul de 2.500 de euro/mp anual, nu vă pot spune cifra exactă, dar avem și magazine cu vânzări de 10.000 de euro/metrul pătrat. În primele două trimestre am înregistrat o creștere a vânzărilor chiar dacă am început procesul de renovare“, a declarat ieri Cristian Costache, cel care de anul trecut se află la conducerea București Mall din poziția de center manager.
Reprezentanții Anchor Grup au calculat că în cei 15 ani de funcționare mallul din Vitan a avut 166,8 milioane de clienți, respectiv o medie de peste 30.000 de oameni zilnic, iar Costache afirmă că traficul este în jurul acestui nivel și în prezent.
Siglele magazinelor sunt însă complet altele după ce, ca urmare a creșterii puterii de cumpărare și a dezvoltării de malluri, retaileri internaționali ca H&M;, Zara, Mango sau Marks & Spencers s-au extins în România și au închiriat spații inclusiv în București Mall, unde printre cei mai vechi chiriași prezenți și astăzi ar putea fi menționați cinematograful Hollywood Multiplex, restaurantul McDonald’s sau librăria Diverta.
Mallul celor de la Anchor Grup trebuie însă adus la standardele impuse în prezent în piața de retail, cu atât mai mult cu cât în zona de est a Capitalei, în cartierele Pantelimon și Titan, de unde proiectul își atrage în prezent o bună parte din clienți, sunt în construcție două noi malluri, fiecare având o suprafață aproape dublă față de București Mall. Astfel, grupul condus de magnatul turc Husnu Ozyegin, care controlează și banca Credit Europe, a alocat un buget de 26 de milioane de euro pentru renovarea mallului din Vitan, dar și a proiectului Plaza România din Drumul Taberei, centru comercial deschis în urmă cu zece ani tot de către Anchor Grup.
În urmă cu 15 ani Ziarul Financiar a marcat evenimentul de deschidere a proiectului București Mall, o investiție inițială de 40 mil. dolari.
„Spre deosebire de alți investitori, care au părăsit România, noi am rămas deoarece credem în țară, credem în București și în proiectele noastre. În ultimii 15 ani am investit în jur de 60 de milioane de euro în București Mall și vom continua să investim aici. În toamna acestui an vom relua lucrările și la clădirea de birouri Anchor Plaza Metropol (de pe bulevardul Timișoara - n.red.), unde am început discuțiile cu mai multe firme de construcții“, a declarat și Yurdaer Kahraman, global CEO commercial real estate properties în cadrul FIBA, holdingul din care face parte Anchor Grup.
Renovările au început în luna mai de la nivelul de subsol al mallului, care este și zona de „teste“ pentru alegerea tipurilor de materiale care vor fi folosite la etajele următoare.
În următoarele 15 luni lucrările vor avansa treptat, spațiile comune urmând a fi renovate în special în timpul nopții pentru a nu fi afectată circulația clienților în orele de funcționare a magazinelor, iar spre finalul anului viitor și fațada roz a proiectului din calea Vitan va primi o nouă înfățișare, mai apropiată de designul mallurilor de generația a treia.
„Prin această renovare ne pregătim pentru următorii 5-10 ani. Cu siguranță, așteptăm vânzări mai bune. Numărul de magazine va crește de la 100 în prezent la circa 115, iar în următoarea perioadă veți vedea constant noi retaileri care deschid în București Mall“, a mai declarat Kahraman, care vine săptămânal la București pentru a superviza evoluția procesului de renovare, în condițiile în care după plecare lui Razvan Gaiță Anchor Grup a rămas fără CEO în România.
Firma care operează București Mall a realizat anul trecut o cifră de afaceri de 12,8 mil. euro, comparativ cu un nivel de 19 mil. euro în 2009.
0 comments :
Trimiteți un comentariu