Răzvan Iorgu, directorul general al firmei de consultanță imobiliară CBRE România, spune că piața locală de real estate începe să devină atractivă pentru marii investitori în condițiile în care prețurile din Spania, Italia sau Polonia au crescut foarte mult, iar conflictul cu Ucraina face din Rusia o piață inabordabilă.Începând din 2008, odată cu debutul crizei, puținii investitori de calibru pe care piața imobiliară locală a reușit să îi atragă au decis să plece sau, în cel mai bun caz, și-au menținut pozițiile fără să facă noi achiziții, astfel că în ultimii șase ani puținele tranzacții încheiate au fost realizate în special de investitori oportuniști, aflați în căutare de chilipiruri.
„Unul dintre obiectivele noastre este să atragem investitori care să creadă mai mult în România. Diferența de yield (randament al investiției care se reflectă în prețul de achiziție – n.red.) între București, unde ai 8% pe an, și Varșovia, unde ai 5,9% pe an, nu se justifică. Diferența este dată de numărul de investitori care se bat pentru o proprietate și de scepticismul acestora de a intra în România. În rest, chiriile în București au scăzut, astfel că nu mai reprezintă un risc, iar companiile au început să semneze contracte de închiriere pe termen lung. În plus, nici diferența între costurile de finanțare nu mai este atât de ridicată“, a declarat Iorgu pentru ZF.
0 comments :
Trimiteți un comentariu