ZF a realizat o analiză simplă, jurnalistică, privind evoluția în timp a unui credit ipotecar luat în 2007 în franci elvețieni, euro sau lei. Paradoxal, până la zi, cei cu franci elvețieni au plătit mai puțin. De acum încolo, la un curs de peste 4 lei plătesc mai mult.Cine a pariat pe un credit în franci elvețieni în 2007 pentru a-și lua casă a achitat în ultimii opt ani rate mai mici decât dacă ar fi optat pentru variantele în euro sau lei datorită dobânzilor mai mici, care au absorbit șocul deprecierii leului în fața monedei elvețiene.
Totuși, clienții care au preferat celelalte două variante recuperează rapid teren în contextul ultimului val de apreciere a francului (care a crescut cu 25% într-o singură săptămână). Suma achitată până acum în contul unui credit de 78.000 de franci (echivalentul a 50.000 de euro) contractat în ianuarie 2007 se ridică la 47.000 de franci (adică 143.000 de lei). Clienții cu credite în franci au plătit rate semnificativ mai mici în primii ani de contract, dar ulterior acestea au fost umflate de deprecierea masivă a leului. De exemplu, cine a avut inițial o rată lunară de 1.000 de lei trebuie să scoată acum din buzunar peste 2.000 de lei lunar.
Calculul ZF este orientativ, fiind efectuat pe baza dobânzilor medii din piață. Creditele în franci se acordau la dobânzi nominale de circa 6% în 2007, în timp ce la euro dobânzile urcau la 9%. Creditele în lei se vindeau la dobânzi medii de 11% pe an.
Calculul pornește de la premisa că marja de dobândă aplicată de bănci peste Euribor sau Libor a rămas constantă și include dinamica dobânzilor interbancare și a cursului de schimb.
0 comments :
Trimiteți un comentariu