Cehii care au dezvoltat sediul TeamNet se uită către un proiect rezidențial în nordul Capitalei și o nouă clădire de birouri în centru-vest

Compania S Group Holding din Cehia, care a finalizat anul trecut proiectul de birouri Green Gate de lângă Piața Chirigiu din Capitală, este interesată de două noi investiții în București, o clădire de birouri aflată în zona centru-vest, respectiv un ansamblu rezidențial poziționat în nordul orașului.

“Ne uităm către potențiale noi proiecte în zona de birouri, pentru care purtăm discuții cu un client pentru un contract substanțial de pre-închiriere. De asemenea, explorăm zona de nord a Capitalei pentru un proiect rezidențial de 2.500-3.000 de apartamente, care să fie construit în mai multe faze”, a spus Vladimira Novakova, managing director al Green Gate Development.

Cehii iau în considerare fie achiziția de terenuri pentru aceste două noi proiecte, fie un parteneriat cu proprietari de terenuri. “Prețurile terenurilor sunt mult mai mici în acest moment, cu 500-600 de euro/metru pătrat poți cumpăra un teren bun în oraș, față de 1.000-1.200 de euro înainte de criză”, mai spune Novakova.

Reprezentantul dezvoltatorului ceh nu a precizat care ar putea fi valoarea investițiilor în aceste proiecte, însă a arătat că cel mai probabil finanțarea lor va fi făcută prin credite bancare contractate direct din Cehia, în contextul în care și clădirea Green Gate a fost construită tot după același model. În timp ce pentru clădirea de birouri pe care o are în plan S Group va lua o decizie până la finalul anului privind termenul de începere a lucrărilor, în cazul proiectului rezidențial lucrările ar putea demara anul viitor.

Clădirea de birouri Green Gate, unde chiriașul ancoră este grupul IT TeamNet, este primul proiect al S Group Holding pe plan local. Imobilul este închiriat, la peste un an de la deschidere, în proporție de 80%, printre ceilalți chiriați recent atrași în clădire numărându-se compania de outsourcing Teleperformance Group, care a închiriat 3.000 mp, compania de consultanță în IT PowerTech Consulting (1.500 mp) sau furnizorul de soluții pentru spații de lucru flexibile Regus (1.500 mp).

Clădirea, care este situată într-o zonă mai puțin atractivă pentru dezvoltatorii imobiliari, are 11 etaje și o suprafață închiriabilă de 31.000 de metri pătrați. Investiția în Green Gate s-a ridicat la 57,5 milioane de euro, din care apro­xi­mativ 39 de milioane de euro au fost reprezentați de un credit de la banca cehă PPF Bank.

Compania Green Gate Development SRL, prin care cehii de la S Group Holding marchează veniturile din chirii din clădirea Green Gate, a înregistrat anul trecut afaceri de 3,7 mil. lei, potrivit datelor de la Ministerul Finanțelor. Clădirea a fost deschisă însă abia la mijlocul anului trecut.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Andreea Neferu