Suedezii de la Skanska cumpără două hectare din cel mai râvnit teren din București

Interesul dezvoltatorilor de birouri se mută din nordul Capitalei în zona de centru-vest a orașului.

Grupul suedez Skanska, unul dintre marii dezvoltatori imobiliari de pe plan local, care a ridicat complexul de birouri Green Court din zona Floreasca, a achiziționat o parcelă de 2,1 hectare dintr-un teren aflat „peste stradă“ de stația de metrou Politehnica. Mutarea celor de la Skanska confirmă astfel apetitul de investiții imo­­biliare pentru partea de centru-vest a Bu­cu­reș­tiului, care se identifică cu zona Orhideea, Pasa­jul Basa­rab și împrejurimile stațiilor de me­trou Grozăvești, Petrache Poenaru și Politehnica.

Terenul cumpărat de Skanska, amplasat pe fosta platformă industrială Pumac, aparținea omu­lui de afaceri Ion Rădulea, care deține proiectul Sema Park, și familiei Bonte, acționar al lanțului de farmacii Centrofarm. Fosta platformă indus­trială Pumac este unul din­tre cele mai râvnite tere­nuri din București pentru dez­vol­tări imobiliare, având în ve­dere apropierea de me­trou, de Pasajul Basarab, dar și existența în apropiere a unor campusuri univer­sita­re, care pot oferi forță de muncă pentru compa­ni­ile care vor să aibă birouri în această zonă.

Tranzacția de cumpărare a terenului de către Skanska este estimată de consultanții imobiliari la 12-17 milioane de euro, având în vedere că în zonă prețul este de circa 600-800 de euro/metro pătrat.

Platforma Pumac are o suprafață totală de 7 hectare, din care 5 hectare se aflau în proprietatea lui Rădulea și a familiei Bonte (2,1 hectare fiind cumpăra­te de Skanska), restul tere­nului fiind controlat de vehi­culul de investitii Newarch, detinut de fratii Tudorache, potrivit celor mai recente informații.

„Cred cu tărie că zona central-vestică este un loc în care ne putem continua (…) activitatea de dezvoltare. Observăm o cerere mare din partea companiilor de tip BPO (business process outsourcing – n.red.), SSC (shared service center – n.red.) și IT, care consideră această zonă o locație perfectă datorită apropierii de campusul Poli­tehnicii și accesului la multe mijloace de transport în comun“, afirmă Marcin Lapinski, președinte Skanska Property România.

Green Court, primul și momentan singurul proiect al Skanska de pe plan local, cuprinde trei clădiri de birouri, cu o suprafață de 52.000 de metri pătrați. Primele două clădiri sunt finalizate, iar una dintre ele a fost deja vândută către Globalworth, compania de dezvoltare imobiliară condusă de grecul Ioannis Papalekas, pentru 44 de milioane de euro.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Andreea Neferu