Se dezgheață piața tranzacțiilor imobiliare? Deal-uri de 400 de milioane de euro cu birouri au revenit în prim-plan. Vânzarea birourilor Floreasca Park către chinezii de la Fosun, dar și tranzacția dintre NEPI-Rockcastle și AFI Europe sunt din nou pe tapet după ce discuțiile au fost afectate de restricțiile impuse pe fondul pandemiei

AFI Europe și NEPI-Rock­castle au reluat discuțiile pri­vind portofoliul de bir­o­uri în valoare de 300 mil. euro pe care israelienii vor să îl cum­pere de la sud-afri­cani, iar nem­ții de la GLL sunt în dis­cuții avansate cu chi­nezii de la Fosun pentru a vinde pro­iec­tul Flo­reasca Park de pe Barbu Văcărescu într-o tranzacție estimată la circa 100 mil. euro.

Reluarea discuțiilor are loc după mai multe luni în care multe dintre tranzacții au fost blocate de pandemie și de restricțiile de călătorie - motiv invocat și de AFI Europe când a cerut amânarea semnării dealului privind portofoliul de office NEPI-Rockcastle.

„Tranzacțiile pe piața de birouri au încetinit semnificativ în prima jumătate a anului, în special pe fondul nesiguranței generate de criza medicală. Din acest motiv, orice revenire va fi condiționată de ate­nua­rea crizei medicale. În același timp, piețele financiare funcționează în continuare foarte bine. Indicele S&P500; a revenit la nivelul de la începutul anului și se apropie de maximul stabilit înainte de COVID-19. Balanța riscului investiției în clădiri de birouri este tot mai atractivă și credem că se va produce o tranziție dinspre piața de capital și obliga­țiuni către piața de real estate până la finalul anului“, a răspuns Mihai Pătrulescu, senior associate investment services în cadrul com-paniei de consultanță imobiliară Colliers, la o întrebare cu privire la evoluția tranzacțiilor cu clădiri de birouri de pe piața locală, fără o conexiune directă cu Floreasca Park sau portofoliul NEPI-Rockastle.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Bogdan Alecu