Controalele pieței imobiliare din Berlin se dovedesc a fi un dezastru. Cum arată situația din capitala germană după ce autoritățile au înghețat chiriile pe cinci ani

Dacă populismul de dreapta distruge democrația, populismul de stângă ruinează economia, iar capitala germană oferă un exemplu perfect în acest sens,

potrivit unei analize realizate de Bloomberg

.

În 2019, autoritățile din Berlin au decis plafonarea prețurilor chiriilor în următorii cinci ani pentru apartamentele construite înainte de 2014, decizie luată pentru a sprijini chiriașii, dar care a creat în același timp un val de nemulțumiri în rândurile dezvoltatorilor imobiliari.

Reforma a fost lansată de o coaliție formată din Social-Democrați, Partidul Verzilor și stânga radicală, Die Linke, intenționând inițial să rezolve o problemă cât se poate de reală: prețurile chiriilor din Berlin au crescut extrem de mult în ultimii ani, iar oferta de noi locuințe nu a reușit să urmărească nivelul cererii.

Totuși, controalele au împărțit Berlinul în două piețe: cea mare, care constă în toate apartamentele construite înainte de 2014, și cea mică, în care intră clădirile relativ noi.

Astfel, chiriile apartamentelor din prima categorie s-au prăbușit în ultimul an, în timp ce prețurile locuințelor din piața nereglementată au crescut într-un ritm ce depășește datele înregistrate în alte 13 orașe germane.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Eduard Ivanovici