Business Magazin. Atenție, cei care fac bani negri încep să-i spele prin achiziția de terenuri și case care fac ca prețurile să crească tot mai mult. Cum s-au spălat bani printr-o fermă de păsări și care au ajuns apoi în imobiliare

Deși sunt cele mai sărace din Europa și cele mai multe dintre ele depopulate, statele din Balcanii de vest au piețe imobiliare aparent supraîncinse, cu prețuri în creștere. În multe părți ale Uniunii Europene terenurile și mai ales locuințele sunt la mare căutare, iar oferta este deficitară, ceea ce duce la prețuri mai mari.

Doar că în Balcani tendința are o componentă mai specială: spălarea de bani. Iar fenomenul nu putea lua o asemenea amploare dacă nu era ocrotit și hrănit de oameni sus-puși, de autorități și politicieni.

Pe 12 mai, procurorii din Macedonia de Nord l-au acuzat pe fostul prim-ministru Nikola Gruevski de spălare de bani, scrie The Economist. Ei spun că politicianul a scos din țară prin Belize fonduri donate partidului său pentru a cumpăra ilegal proprietăți și pentru a ascunde că el este proprietarul. Politicianul susține că acuzațiile aduse împotriva sa sunt motivate politic. Între timp, în Jahorina, o populară stațiune de schi bosniacă, gangsterii și oficialii pe care i-au corupt investeau în hoteluri. Acolo, corupția este ceva generalizat. În Albania, un expat, care a reușit să construiască doar o jumătate de bloc în apropierea casei sale din Vlora, în sudul țării, se plânge că nu mai poate continua proiectul pentru că refuză să plătească mită pentru a obține permisele necesare.

De-a lungul și de-a latul Balcanilor, banii murdari sunt spălați prin proprietăți, denaturând piața și umflând prețurile - spre furia vânătorilor de case obișnuiți. În Tirana, Pristina și Belgrad se ridică noi turnuri dubioase. În economiile balcanice, puternic afectate de pandemia de Covid-19, prețurile proprietăților au sfidat gravitația. În Tirana, acestea s-au dublat din 2017. În toată Albania, valoarea tranzacțiilor imobiliare a crescut cu 6,7% anul trecut. Sectorul construcțiilor și cel al terenurilor sunt folosite pentru spălarea banilor obținuți ilicit din traficul de droguri și carne vie, se arată într-un raport al Inițiativei Globale contra Crimei Organizate Transnaționale. Spălarea banilor în umbra afacerilor de construcții și imobiliare „este populară, deoarece rămâne relativ ușor de făcut și poate absorbi cantități mari de capital”, explică analiza, intitulată „Prețuri la vedere: analiza fluxurilor de oameni, droguri și bani în Balcanii de Vest”.

Proprietatea „poate fi un loc unde se pot înmagazina cantități semnificative de capital, își poate mări valoarea și poate îmbunătăți calitatea vieții infractorului”, se arată în raport. Acesta trece în revistă și rezultatele unor cercetări anterioare, concluzionând că investițiile în construcții și imobiliare „au o istorie lungă de absorbție a veniturilor ilegale în Balcanii de Vest, dat fiind că sectorul este atât important în ceea ce privește ponderea economică, dar și slab reglementat”. „Proprietatea rezidențială este, în general, recunoscută ca având un risc mai mare decât cea comercială datorită potențialului său de a aduce profit”, spun autorii raportului.

Citiți continuarea pe

www.businessmagazin.ro

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Bogdan Cojocaru