Cea mai scumpă piață imobiliară din lume nu se mai oprește din crescut: Cererea continuă să depășească oferta, iar valoarea medie a unei proprietăți depășește 1,2 milioane de dolari

Deși se confruntă cu o economie aflată în dificultate și cu un val de migrări cauzate de lungi perioade de tulburări politice, cererea pentru case din Hong Kong – de la reședințe de lux la apartamente asemenea unei cutii de pantofi – rămâne neclintită, conform Bloomberg.

În doar câteva ore, cumpărătorii au obținut până la 45 de apartamente noi cu o valoare totală de 32 de milioane de dolari într-un ansamblu rezidențial din sudul regiunii. O altă zonă rezidențială – Pavilia Farm III – a devenit atât de populară încă 88 de cumpărători au fost nevoiți să lupte pentru un singur apartament, devenind cel mai căutat proiect din 1997 încoace.

Prețurile din oraș se apropie astfel de recordul stabilit la jumătatea lui 2019. În plus, tranzacțiile din piețele secundare ale primelor zece ansambluri de locuințe în funcție de mărime se pregătesc să depășească 2,6 miliarde de dolari în S1/2021, piața de real estate din Hong Kong beneficiind de pe urma nivelului minim de rate ale dobânzilor.

Valoarea medie a unei locuințe din Hong Kong a stabilit un nou record mondial de 1,25 de milioane de dolari în iunie 2020, spune grupul de servicii imobiliare CBRE Group.

Între timp, autoritățile chineze plănuiesc să adreseze criza generată de numărul insuficient de locuințe prin construirea unei insule artificiale, însă proiectul ar putea fi terminat abia în 2030.

Situația actuală își are originile în criza financiară din Asia anului 1997, când guvernul a înghețat furnizarea de terenuri pentru a susține piața de real estate, reluând drastic procesul în 2008. Ulterior, numărul de unități private care pot fi produse din loturile de pământ valabile s-a prăbușit de la un maxim de 25.500 în urmă cu trei ani la 13.020 în 2021.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Eduard Ivanovici