BCR nu a reușit să vândă prin executare silită magazinul Cocor, întrucât persoanele interesate să cumpere au transmis că nu participă la licitație până la clarificarea de către instanță a evaluării imobilelor, existând o diferență de aproape 12 mil. euro între prețul de pornire și evaluarea inițială."În data de 16.11.2012, ora 12, a avut loc licitația publică de vânzare a imobilului (...) licitație la care nu s-a prezentat niciun ofertant. Persoanele care și-au exprimat interesul de achiziție și au vizitat imobilul au subliniat că nu vor participa la licitație până la clarificarea de către instanță a evaluării imobilelor (direferența dintre raportul de evaluare inițial de 42 milioane euro și cel ulterior de circa 30 milioane euro), precum și asupra componenței imobilelor scoase la licitație", se arată într-un comunicat transmis, marți, Bursei, de firma Cocor, care administrează centrul comercial cu același nume.
La mijlocul lunii octombrie, Cocor a anunțat că BCR execută silit centrul comercial din centrul Bucureștiului și va organiza o licitație de vânzare, la un preț de pornire de 134,9 milioane de lei (circa 30 milioane euro). Raportul de expertiză tehnică a fost stabilit inițial la prețul de 42 milioane euro, iar la insistența BCR a fost diminuat prin completare la 134,9 milioane de lei, spuneau atunci reprezentanții Cocor.
Totodată, firma a anunțat că a contestat în instanță executarea silită.
BCR a finanțat cu circa 18 milioane de euro modernizarea magazinului.
"De la 6.06.2012, Cocor a plătit către BCR peste 1,25 milioane de euro și poate achita sume suplimentare cu condiția semnării unui act adițional la creditul ipotecar. Continuăm negocierile cu BCR și sunt șanse ca în perioada imediat următoare să ajungem la o înțelegere și să semnăm actul convenit", se menționa într-un anunț transmis la mijlocul lunii octombrie de Cocor.
Acționarii centrului comercial Cocor au aprobat la început lunii octombrie vânzarea fiecărui spațiu comercial în parte din cadrul magazinului din Piața Unirii din București, stabilind un preț minim de 5.000 euro/metru pătrat, după ce în urmă cu peste două luni unitatea a fost scoasă la vânzare. Spațiul se află în proprietatea Cocor din 1994 și era inclus în lista proprietăților scoase la vânzare în cadrul strategiei aprobate de acționari în luna iulie și care prevede restructurarea firmei. Acționarii au stabilit, la acea dată, un preț de pornire de 50 milioane de euro, negociabil până la jumătate.
La finalul anului trecut, clădirea magazinului Cocor a fost reevaluată în scădere, de la 86,4 milioane de lei (20 milioane euro) la 45,1 milioane de lei (10,5 mil. euro).
Investițiile totale în noul Cocor și în parcarea supraetajată din spatele magazinului s-au ridicat la circa 25 milioane de euro. În urma investițiilor, suprafața închiriabilă a magazinului a crescut de la 6.000 la 10.000 de metri pătrați. Magazinul a fost redeschis în octombrie 2010.
Cocor a înregistrat în primele nouă luni pierderi de 10,5 milioane lei (2,3 milioane euro), dublu față de nivelul din perioada similară a anului trecut, de 5 milioane lei. În același timp, cifra de afaceri a scăzut cu 43%, la 9,5 milioane lei (2,1 milioane euro).
Cocor este deținută de fondul de investiții Broadhurst Investments (13,32%), SIF Transilvania (10,24%), SIF Muntenia (10%), Daniel Stoica (14,66%), Liviu Ursan (14,83%), Aurel Beșliu (peste 7%)
Cea mai recentă tranzacție cu acțiunile Cocor a fost realizată pe 14 noiembrie, când prețul a stagnat la 79,9 lei. La această cotație capitalizarea firmei este de 24,1 milioane lei (5,3 milioane euro).
0 comments :
Trimiteți un comentariu