Cocor este iertat de BCR până în 2015. „Magazinul nu va mai fi executat silit“

Proprietarii magazinului Cocor din București au reușit rescadențarea până în 2015 a unui credit de aproape 15 milioane de euro obținut în 2008 de la BCR, astfel că centrul comercial nu mai riscă să fie executat silit din cauza neplății împrumutului.

„Magazinul Cocor nu va mai fi executat silit. (...) S-a aprobat programul de restructurare convenit cu BCR, prin care s-a stabilit rescadențarea con­tractului de credit contractat în 2008 până în iulie 2015 cu următorul grafic de rambursare: 7 rate de capital lunare în perioada iunie-de­cembrie 2013, 12 rate de capital lunare în perioada ianuarie-decembrie 2014, 7 rate de capital lunare în perioada ianuarie-iulie 2015“, anunță Cocor. De asemenea compania a convenit cu BCR transfor­marea tipului de credit din ipotecar într-unul de investiții, anularea dobânzilor penalizatoare până la data implementării rescadențării, diminuarea dobânzii curente aplicabilă în prezent de la Euribor la 6 luni Ă 4.50 p.p/an la Euribor la 6 luni Ă 4 p.p/an.

Cocor garantează noul contract cu BCR cu mai multe spații comerciale pe care le deține în centrul Bucureștiului, inclusiv cu fațada media a magazinului. Tododată, Cocor trebuie să desemneze un manager de proiect, acceptat în prealabil de către bancă.

„Timp de doi ani jumătate ne vom concentra toate forțele pe dezvoltarea comercială a magazinului, atragerea unui mix bun de chiriași și creșterea renumelui Cocor, ca magazin românesc cu tradiție, adaptat la schimbările pieței“, a declarat Florea Popescu, președintele Consiliului de Administrație al Cocor, firma care deține magazinul.

În prezent Cocor continuă procesul de încheiere de contracte cu chiriași care să repoziționeze magazinul ca un proiect pentru tineri, cu centru de fitness, magazine cu articole sportive și supermarketul Billa la subsol. În ultimele luni, Cocor a îmbunătățit mixul de chiriași, prin deschiderea de magazine, precum Terranova, Fiorangelo, LaLa Band, Subway și Billa.

La mijlocul lunii octombrie, Cocor a anunțat că BCR execută silit centrul comercial din centrul Bucureștiului și va organiza o licitație de vânzare, la un preț de pornire de 134,9 milioane de lei (circa 30 milioane euro). Raportul de expertiză tehnică a fost stabilit inițial la prețul de 42 milioane euro, iar la insistența BCR a fost diminuat prin completare la 134,9 milioane de lei, spuneau atunci reprezentanții Cocor.

Ulterior, conducerea BCR a aprobat suspendarea procedurii de executare silită a magazinului Cocor.

Investițiile totale în magazinul Cocor și în parcarea supraetajată din spatele acestuia s-au ridicat la circa 25 milioane de euro. În urma investițiilor, suprafața închiriabilă a magazinului a crescut de la 6.000 la 10.000 de metri pătrați. Magazinul a fost redeschis în octombrie 2010.

Firma Cocor este deținută de fondul de investiții Broadhurst Investments (13,32%), SIF Transilvania (10,24%), SIF Muntenia (10%), Daniel Stoica (14,66%), Liviu Ursan (14,83%), Aurel Beșliu (peste 7%).

Acest articol a apărut în ediția tiparită a Ziarului Financiar din data de 02.07.2013

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Cristina Cuncea