Stocul creditelor în lei acordate pentru achiziția de locuințe a depășit 3 miliarde de lei în noiembrie după accelerarea vânzărilor în toamna trecută, ca rezultat al mutării programului Prima casă exclusiv pe lei și al scăderii dobânzilor. Circa 2.000 de credite ipotecare în lei au fost vândute în luna noiembrie.Costul leilor pe piața interbancară a scăzut în prezent la minime istorice, iar băncile au ajustat la rândul lor dobânzile la creditele în lei. La nivelul actual de 2% al Robor la 3 luni (indicatorul utilizat ca referință pentru costul creditelor de retail) un credit în lei a ajuns la o dobândă efectivă egală cu cea a unui credit în euro.
Astfel, rata lunară la un credit de 180.000 de lei (echivalentul a 40.000 de euro) contractat pe 30 de ani pornește la 950 de lei (210 euro). Suma de rambursat până la finalul contractului este de 363.000 de lei, iar dobânda efectivă este de 5,7% pe an. Spre comparație, un credit în euro de aceeași valoare are o rată lunară de 220 de euro.
Creditele în lei au fost ocolite mult timp de clienți tocmai din cauza dobânzilor prea mari. De exemplu, rata la un credit în lei era cu circa 30% mai mare față de rata la un ipotecar în euro la începutul anului trecut. Bancherii au promovat în trecut agresiv împrumuturile în valută, în condițiile în care aveau resurse ieftine de la băncile-mamă din străinătate.
Dispariția acestor resurse au forțat bancherii să mizeze mai mult pe creditele în lei, strategia acestora fiind sprijinită și de politica de relaxare monetară a băncii centrale. Dobânda-cheie la lei a fost redusă cu 1,5 puncte procentuale în ultima jumătate de an, la un minim de 3,75% pe an.
Articol publicat în ediția tipărită a Ziarului Financiar din data de 17.01.2014
0 comments :
Trimiteți un comentariu