Dezvoltatorul imobiliar AFI Europe, controlat de miliardarul israelian Lev Leviev, a început de câteva săptămâni lucrările la clădirile patru și cinci ale proiectului de birouri AFI Park, construit în jurul centrului comercial AFI Palace Cotroceni din București, imobile care implică o investiție de aproximativ 50 mil. euro, potrivit estimărilor ZF.AFI a finalizat și închiriat integral primele două clădiri ale proiectului, lucrările de structură la cel de-al treilea imobil au ajuns la etajul patru din zece, iar aproape jumătate din spații au fost deja rezervate de grupul britanic Endava, astfel că dezvoltatorul a decis să înceapă construcția și la ultimele două clădiri ale parcului de afaceri deși nu are deocamdată finanțare bancară sau contracte semnate cu potențiali chiriași.
„Cele două imobile vor avea o suprafață închiriabilă de circa 30.000 de metri pătrați și vor fi date în folosință la sfârșitul anului viitor. Nu avem semnate contracte pentru aceste spații, dar toate clădirile din cadrul proiectului au dezvoltat speculativ, fără a avea contracte de preînchiriere la începerea lucrărilor. Cu toate acestea, am reușit să le închiriem pe parcurs. După finalizarea acestor clădiri în AFI Park vor lucra aproape 7.000 de angajați“, a declarat pentru ZF David Hay, CEO al AFI Europe România.
El nu a precizat valoarea investiției în cele două clădiri. Pentru prima etapă a lucrărilor a fost semnat un contract cu firma de construcții Danya Cebus, care a ridicat și primele două clădiri ale proiectului și lucrează și la cel de-al treilea imobil.
Hay spune că Electronic Arts, producătorul jocului FIFA, a finalizat de câteva săptămâni procesul de mutare în clădirea AFI Park 2, iar până la finalul acestui an va fi dat în folosință și imobilul AFI Park 3, lucrările fiind în grafic. „Piața de birouri și în special sectorul de IT&C; arată bine, cu multe contracte semnate și numeroase companii cu planuri de expansiune. Considerăm că este momentul potrivit să construim“, a mai declarat Hay.
În piața de birouri a Capitalei au fost semnate în primul trimestru al acestui an contracte pentru spații de circa 60.000 de metri pătrați, 66% din suprafață fiind închiriată de firme din sectorul IT&C;, potrivit unui studiu al firmei de consultanță DTZ Echinox. Pe de altă parte, până la finalul anului este așteptată livrarea unor clădiri noi cu o suprafață de peste 100.000 de metri pătrați, în ciuda faptului că aproximativ 345.000 de metri pătrați de birouri sunt în prezent goale.
Prin finalizarea clădirilor patru și cinci, parcul de afaceri al celor de la AFI va ajunge la o suprafață închiriabilă de aproximativ 65.000 de metri pătrați, printre cele mai mari din București.
În prezent, cele mai mari dezvoltări de acest gen sunt IRIDE Pipera, aflat în portofoliul Immofinanz, clădirile BOB și BOC din proiectul UpGround, deținut de grecul Ioannis Papalekas, precum și parcurile de afaceri Novo Park Pipera și West Gate Militari ale omului de afaceri Liviu Tudor. Totodată, cei aproape 7.000 de angajați care vor lucra în aceste clădiri de birouri vor contribui la traficul centrului comercial AFI Palace Cotroceni, care în prezent atrage, în medie, circa 53.000 de vizitatori pe zi.
În apropierea dezvoltării celor de la AFI se află și platforma Pumac, care a fost scoasă la vânzare de către Ion Radulea și familia Bonte, pe acest teren fiind prevăzută de asemenea ridicarea unor clădiri de birouri. Având acces la metrou și proximitatea Universității Politehnice, zona a devenit în ultimii ani și mai atractivă pe fondul finalizării pasajului Basarab, care a fluidizat traficul spre zona centrală și cea de nord a orașului.
0 comments :
Trimiteți un comentariu