Constructorii germani transformă fostele penitenciare în blocuri de apartamente moderne, cu ajutorul unor subvenții de stat, în condițiile în care dezvoltatorii caută oportunități tot mai ieftine pe segmentul rezidențial, ajutați totodată și de scăderea numărului de deținuți din închisori, scrie Wall Street Journal.Penitenciarul din Luckau, un oraș mic de lângă Berlin, a fost transformat în bloc de apartamente de către agentul imobiliar Bärbel Kohlstock. Suma totală a proiectului a fost de 2 milioane de euro, o parte din ea fiind acoperită prin subvenții de la stat. Apartamentele din clădirea veche de 300 de ani au fost scoase pe piață vara trecută și au fost închiriate pentru sume cuprinse între 202-540 euro pe lună.
„La început am avut un sentiment ciudat, când am vizitat clădirea, dar îngrijorarea a dispărut repede, după ce am văzut interiorul modern”, a declarat Siegmund Borchert, un rezident în vârstă de 53 de ani, al cărui balcon are vedere la fosta curte a închisorii.
Transformarea închisorii din Luckau într-un bloc de apartamente nu reprezintă un caz unic în Germania. Scăderea numărului de deținuți din penitenciare și piața imobiliară care dă semne de revenire, impulsionată de credite cu dobânzi mici și de economia sănătoasă a Germaniei, au dus la un trend imobiliar neobișnuit: transformarea penitenciarelor în reședințe.
Spre exemplu, în Berlin, închisoarea Rummelsburg a fost transformată într-un complex de 147 de apartamente, cu 20 de case și 20 de apartamente noi, un proiect în valoare de 34 de milioane de euro. Antreprenorul Detlef Maruhn a cumpărat partea cea mai mare din închisoare la sfârșitul anului 2006 și a revândut multe unități investitorilor.
Steffen Dörre este un alt dezvoltator imobiliar care vrea să tranforme o închisoare în bloc de apartamente. Penitenciarul din Sondershausen, landul german Turingia, vizat de antreprenor, arată ca o fortăreață italiană cu un castel și patru turnuri. Dörre vrea să instaleze 12 apartamente în clădirea construită la jumătatea secolului al 19-lea, un proiect pe care speră să îl termine până în 2016.
Germania și-a pierdut mult din arhitectura proprie în timpul celui de-al Doilea Război Mondial, însă majoritatea penitenciarelor au fost construite în secolul 19, înainte de conflict, păstrând niște caracteristici specifice țării.
Reconversia închisorilor în clădiri rezidențiale are loc și în afara Germaniei. De exemplu, Liberty Hotel din Boston, Statele Unite era înainte Închisoarea Charles Street în care a fost condamnat „Sugrumatorul din Boston”, unul dintre cei mai căutați criminali ai vremii.
Mulți dezvoltatori s-au orientat către transformarea închisorilor datorită sistemului de donații publice și sistemul avantajos de impozitare, mai ales că Berlinul susține reutilizarea clădirilor istorice.
0 comments :
Trimiteți un comentariu