Fondul austriac de investiții Immofinanz, care deține pe piața locală un portofoliu imobiliar evaluat la aproape un miliard de euro, va dezvolta în România o serie de centre comerciale sub brandul STOP.SHOP, un concept de retail destinat orașelor mici și medii asemănător proiectelor realizate de sud-africanii de la NEPI în apropierea magazinelor Kaufland.Austriecii aveau planuri pentru realizarea unor proiecte de acest gen în România și înainte de criză, în parteneriat cu grupul SĂB, dar această asociere s-a rupt ulterior, iar Immofinanz și-a concentrat activitatea asupra mallurilor de mari dimensiuni, acest portofoliu fiind format în prezent din proiectele Polus Cluj, Pitești Mall, Maritimo Constanța și Gold Plaza Baia Mare.
„În România vom intra în viitorul apropiat cu brandul STOP.SHOP; avem în portofoliu o serie de terenuri foarte interesante (pentru acest gen de dezvoltări – n.red.)“, a declarat Eduard Zehetner, CEO al Immofinanz, în cadrul unui interviu publicat în raportul grupului pentru anul financiar 2013/2014.
La sfârșitul anului trecut Immofinanz a deschis în orașul polonez Mlawa primul STOP.SHOP dezvoltat de companie, iar planurile austriecilor prevăd realizarea altor zece proiecte de acest gen în Polonia, precum și extinderea pe alte piețe.
„Sub brandul Log Center vrem să ne concentrăm pe dezvoltarea de proiecte logistice în România și Rusia. (...) Cu brandul STOP.SHOP operăm în prezent 50 de proiecte în șase țări și acum începem expansiunea în Serbia, unde am identificat primele două spații. Conceptul STOP.SHOP este ideal pentru țările din Balcani datorită dimensiunii orașelor și puterii de cumpărare a populației. Feedbackul de la clienți a fost pozitiv“, a declarat și Dietmar Reindl, COO al Immofinanz și viitorul succesor al lui Eduard Zehetner la conducerea grupului austriac.
Immofinanz este în prezent cel mai mare proprietar de birouri din București, cu un portofoliu de peste 200.000 mp, astfel că în următoarea perioadă activitatea companiei se va concentra pe segmentele de retail, logistic și rezidențial. „Activitățile noastre din România sunt centrate în prezent pe sectoarele de retail și logistică, dar plănuim să folosim o parte din rezervele de terenuri și pentru noi proiecte rezidențiale dezvoltate sub brandul Adama“, a precizat Andreas Thamm, directorul de dezvoltare al companiei.
Immofinanz deține în România 89 de proprietăți imobiliare – malluri, birouri, blocuri cu apartamente, proiecte logistice, dar și terenuri pentru noi dezvoltări, valoarea de piață a celor din urmă ridicându-se la circa 286 mil. euro. România este o piață cu atât mai importantă pentru grupul austriac cu cât instabilitatea din regiune pune în plan secund dezvoltările din Rusia, dar oficialii Immofinanz nu văd deocamdată efectele creșterii economiei din ultimele trimestre.
„Revenirea economică din România încă nu este vizibilă la populația locală. Creșterea cererii locale a fost foarte slabă“, a punctat directorul firmei Immofinanz, grup care în anul financiar 2013-2014 a realizat venituri din chirii de 47 mil. euro pe piața locală.
0 comments :
Trimiteți un comentariu