Proiectul noului Cod fiscal aduce schimbări în domeniul impozitului pe clădiri care reflectă realitatea din domeniul locativ, și anume desfășurarea de activități economice în cadrul clădirilor deținute de persoane fizice, afirmă Mihaela Mitroi, lider servicii fiscal și juridice în cadrul PwC România, și Andrei Birman, manager taxe în cadrul PwC România, într-o opinie transmisă către Ziarul Financiar.„Noul impozit pe clădiri are în vedere nu numai forma de proprietate, ci și destinația acesteia. Considerăm totuși că noul text legislativ trebuie revizuit pentru a asigura o aliniere a bazelor de impozitare la persoanele fizice și juridice (determinată de evaluarea periodică), precum și pentru a clarifica alte aspecte ce țin de aplicarea și interpretarea noilor termeni folosiți de către legiuitor“, arată cei doi reprezentanți ai PwC.
Ei punctează faptul că în cazul clădirilor cu caracter mixt (atât rezidențial, cât și nerezidențial) în care nu este evidențiată distinct suprafața rezidențială de cea nerezidențială, valoarea impozabilă se determină proporțional cu aceste suprafețe în cazul persoanelor juridice, în timp ce pentru persoanele fizice impozitul se calculează aplicând o cotă mai mare decât cea standard la întreaga suprafață. „Aceasta pare a fi o penalitate aplicată persoanelor fizice și nu înțelegem motivația acesteia în măsura în care situația de fapt nu este diferită de cea a persoanelor juridice, și anume suprafețele nu sunt evidențiate distinct.“
Ei mai spun că un aspect neclarificat de proiectul noului Cod fiscal este cel legat de existența unui raport de evaluare pentru clădiri. Astfel, în cazul persoanelor fizice nu se specifică perioada de valabilitate a raportului de evaluare, adică cât de des trebuie întocmit, în schimb în cazul persoanelor juridice este necesară o evaluare realizată o dată la 3 ani. „Este evident că o clarificare o să fie necesară, deoarece ar fi neplăcut/costisitor să vedem că se solicită în fiecare an raport de evaluare persoanelor fizice.“
0 comments :
Trimiteți un comentariu