Cel mai mare proprietar de birouri a pierdut în cinci trimestre chiriași din spații de 30.000 mp

Grupul austriac Immofinanz, cel mai mare proprietar de birouri din București, a pierdut în ultimele cinci trimestre chiriași care ocupau aproape 30.000 de metri pătrați în cele nouă proiecte ale companiei, în timp ce veniturile trimestriale din exploatarea acestui portofoliu au scăzut în același interval de la 7,6 mil. euro la 6 mil. euro.

Cel mai recent raport financiar al Immofinanz, aferent trimestrului mai – iulie 2014, arată că gradul de ocupare al clădirilor de birouri din București a ajuns la 76,7%, în timp ce veniturile din exploatarea acestor imobile s-au ridicat la 6 mil. euro. Spre comparație, în ultimul trimestru al anului financiar 2012-2013, cel mai bun pentru portofoliul de birouri al Immo­finanz din ultimii ani, gradul de ocupare al proprietăților era de 91,1%, iar veniturile din chirii se ridicau la 7,6 mil. euro. Scăderea gradului de ocupare cu aproape 15% în cinci trimestre înseamnă eliberarea unor spații de 30.000 de metri pătrați.

Immofinanz deține în București spații de birouri cu o suprafață cumulată de 206.000 de metri pătrați în clădiri dezvoltate în urmă cu cinci sau mai mulți ani, dar dublarea stocului de centre de afaceri în timpul crizei a pus presiune pe proprietari și a determinat importante mutări de companii către imobile mai noi la chirii comparabile sau chiar mai mici.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Cristi Moga