Cinci proprietari de teren agricol așteaptă 850.000 € din vânzarea a 190 de hectare din circuitul agricol

Știrea a fost publicată marți, 21 octombrie 2014, 18:01 în categoria

Cinci proprietari de teren agricol aşteaptă 850.000 € din vânzarea a 190 de hectare din circuitul agricol Cinci proprietari de teren agricol din Botoșani, Constanța, Olt, Alba și Satu Mare așteaptă încasări cumulate de 850.000 de euro din vânzarea de loturi între 25 și 52 de hectare fiecare ce cumulează împreună 190 de hectare.

Prețul mediu al parcelelor scoase la vânzare este de 4.400 euro/hectar, cotația cerută de micii proprietari de teren fiind în creștere cu 9% față de acum patru luni, arată o analiză a ZF, făcută pe baza ofertelor de vânzare publicate pe baza noii legi a tranzacțiilor cu terenuri arabile.

„Noi, agricultorii, nu avem încotro decât să cumpărăm. Nu poți pierde terenul. Nu ai cum să îl lași pe altul să vină să îți sufle terenul de sub nas. La prețurile de acum îți trebuie 25 de ani pentru a amortiza achiziția de teren“, a explicat Gheorghe Lămureanu, administratorul Agro­terra, o fermă de 1.400 de hectare din Con­stanța.

El spune că micii proprietari așteaptă cotații de peste 4.000 de euro pentru fiecare hectar pentru că antreprenorii care au făcut o afacere din producția de grâu, porumb sau rapiță lucrează de mai bine de două decenii la comasarea terenurilor prin contracte de arendă și schimburi de terenuri iar astfel de loturi de câteva sau câteva zeci de hectare stau în calea construcției unor suprafețe compacte. „Fac o investiție de 1 milion de euro într-un sistem de irigat și nu pot pierde suprafețe. Ești obligat, nu ai ce să faci. Altfel, îi voi iriga gratis noului proprietar sau se poate nimeri un hidrant pe un teren care nu mai e al tău și poți avea accesul interzis“, explică Lămureanu, care avut în acest an un buget de investiții de 300.000 de euro.

Noua lege a tranzacțiilor cu terenuri arabile, intrată în vigoare în acest an, îi obligă pe cei care vor să renunțe la terenuri să urmeze un proces birocratic ce începe cu afișarea pubică a ofertelor de vânzare. Sistemul permite pentru prima dată o transparentizare a acestui segment din piața funciară, ce a intrat în atenția marilor investitori abia în ultimii ani.

Site-urile direcțiilor agricole județene s-au umplut în ultimele patru luni cu oferte ale proprietarilor dornici să renunțe la teren, dar pu­ține suprafețe scoase la vânzare pot fi considerate relevante pentru întreaga piață având în vedere că grosul este reprezentat de fâșii de mici dimensiuni de până la 1 sau 2 hectare. Astfel de suprafețe pot fi exploatate cu greutate comercial și sunt în general absorbite de exploatațiile mai mari din fiecare zonă în parte.



Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Gabriel Razi

0 comments :

Trimiteți un comentariu