Dezvoltatorii imobiliari și retailerii au investit circa 90 de milioane de euro în ultimul an pentru achiziția a 37 de hectare de teren din București, stabilind noile repere de preț.Ca valoare totală a tranzacției, cel mai mare pariu a fost făcut de grupul Portland Trust, care a plătit în jur de 20 de milioane de euro pentru patru hectare (500 de euro/metrul pătrat) pe șoseaua Pipera, vizavi de sediul Poliției Rutiere, unde va fi dezvoltat un nou parc de afaceri „Piața este foarte activă. Sunt multe tranzacții în negociere și a revenit puternic interesul investitorilor români pentru sectorul rezidențial. Prețurile sunt stabile, iar terenurile pentru proiecte rezidențiale mari au prețuri mai scăzute deoarece aceste investiții sunt mai riscante și dezvoltarea se întinde pe o perioadă mai lungă de timp. Pentru stabilirea prețului unui teren este foarte importantă dimensiunea acestuia și destinația“, explică Sînziana Oprea, associate director în cadrul firmei de consultanță imobiliară Colliers.
Alte elemente care își pun amprenta asupra prețurilor țin de situația juridică a terenurilor și a vânzătorilor. Astfel, trebuie ținut cont că băcăuanii de la Dedeman au cumpărat terenul din bulevardul Pallady de la Chimopar în condițiile în care firma se află în faliment, terenul de la Policolor a fost cumpărat cu predare în etape, pe parcursul a trei ani, iar plata va fi de asemenea făcută treptat, în timp ce Impact a cumpărat pe Barbu Văcărescu o cotă indiviză de o treime dintr-un teren mai mare, asumându-și un oarecare risc suplimentar față de o tranzacție clasică.
0 comments :
Trimiteți un comentariu