Tranzacția de vânzare a mallului Promenada pentru un preț de 148 de milioane de euro stabilește un nou record pentru imobiliarele din București, acesta fiind cel mai mare preț plătit pentru o singură proprietate din Capitală, potrivit datelor ZF.Achiziția realizată vineri de sud-africanii de la NEPI este cu un milion de euro mai mare decât prețul plătit de grupul german DEGI (devenit între timp Aberdeen Asset Management) în 2008 pentru centrul comercial Iris din Titan (147 mil. euro) și cu 28 de milioane de euro peste prețul plătit în 2007 de grupul Natixis la achiziția clădirii America House (120 mil. euro).
Surprinzător la această tranzacție este randamentul inițial al investiției acceptat de cumpărători, de sub 7%, în euro pe an, în condițiile în care rapoartele consultanților indicau un nivel al yield-ului în jurul a 8% pentru centrele comerciale din București.
În condițiile în care mallul Promenada generează venituri anuale de circa 10 milioane de euro, sud-africanii ar urma să își recupereze investiția într-un termen de aproape 15 ani.
0 comments :
Trimiteți un comentariu