Mallurile cu cele mai mari vânzări de pe piața locală - AFI Palace Cotroceni și Băneasa Shopping City din București - sunt conduse de doi manageri străini - israelianul Israel Vizel și grecul Georgios Argentopoulos -, în timp ce proprietarii altor zece centre comerciale importante au decis să lase administrarea pe mâna unor manageri români, reiese dintr-o analiză a ZF.Cei 12 manageri sunt responsabili de administrarea unor proiecte cu o suprafață închiriabilă cumulată de peste 700.000 de metri pătrați în care își desfășoară activitatea peste 2.000 de magazine cu vânzări anuale estimate la 1,5 mld. euro.
În aceste malluri intră zilnic în jur de 400.000 de persoane care trebuie să găsească un loc curat, cu o temperatură optimă, în care să se simtă în siguranță pentru a cumpăra produsele și serviciile de care au nevoie, astfel încât să se întoarcă cu plăcere și să recomande experiența și celor apropiați. Iar de acest lucru, și nu numai, sunt responsabili directorii de malluri și echipele pe care le coordonează, care trebuie totodată să găsească rapid soluții și pentru problemele cu care se confruntă chiriașii, în special retaileri străini precum Carrefour, Zara, C&A; sau H&M;, obișnuiți cu standardele din vestul Europei.
În România nu există o școală care să pregătească manageri pentru industria centrelor comerciale, astfel că directorii celor mai importante malluri de pe piața locală au lucrat inițial în rețele precum Metro, Selgros și Mobexpert sau au căpătat experiență în țări cu o piață imobiliară mai matură înainte să fie numiți la conducerea proiectelor locale.
Lorelai Penciuc, center manager al Shopping City Sibiu, Marius Rădulescu, center manager al Maritimo Constanța și Mihai Nistor, manager general al Polus Cluj au lucrat inițial pentru Metro sau Selgros, în timp ce Anuța Pop, shopping center manager al Iulius Mall Timișoara, lucrează în grupul controlat de omul de afaceri Iulian Dascălu de 18 ani.
Până să preia conducerea zonei comerciale din Băneasa, Argentopoulos a lucrat în Grecia în construcții și în România pentru Romtelecom, în timp ce Sorin Guttman, directorul Iulius Mall Cluj, are experiența unor companii multinaționale precum Beiersdorf sau Holcim.
Directorul ansamblului Palas din Iași, cel mai important proiect din portofoliul lui Iulian Dascălu, a lucrat mai mult de un deceniu în sectorul brokerajului imobiliar din SUA, în timp ce Sorin Scîntei, actualul general manager al proiectului City Park din Constanța și viitorul director al proiectului Mega Mall din București a lucrat în Israel pentru AFI Hotels înainte să intre în industria locală a centrelor comerciale.
Un alt mall din București, Promenada din zona Floreasca, își caută director, poziția de center manager fiind ocupată temporar de Marius Barbu, asset manager al NEPI, dar și București Mall, primul centru comercial modern din România, a rămas recent fără center manager după ce Cristian Costache a plecat din grupul Anchor.
Presiunea rezultatelor e imensă, cu atât mai mult într-o perioadă în care consumul nu crește de la sine. Sunt totuși manageri care au reușit să se mențină în funcție de la deschiderea mallului deoarece au reușit constant să crească.
Vicențiu Spătaru
center manager, Sun Plaza București
- Managerul de 40 de ani a lucrat timp de cinci ani în Republica Moldova, unde a condus proiectul Malldova din Chișinău al grupului Anchor.
- La sfârșitul anului 2011 s-a întors în țară ca center manager al proiectului Sun Plaza din Berceni, deținut de grupul S Immo și administrat în prezent de firma CBRE.
- Cu o suprafață închiriabilă de 81.000 metri pătrați, Sun Plaza este unul dintre cele mai mari malluri din București și din țară, vânzările anuale fiind estimate la 170 mil. euro.
Georgios Argentopoulos
CEO, Băneasa Developments
- Este absolvent al Facultății de inginerie la Universitatea Tehnică din Creta și are un MBA în finanțe internaționale la Universitatea McGill din Montreal, Canada.
- A lucrat în Grecia pentru firme de construcții, iar între 2001 și 2007 a ocupat diverse funcții în Romtelecom.
- În 2012 a preluat conducerea zonei comerciale a proiectului Băneasa, unde Băneasa Shopping City și retailerii IKEA, Carrefour, Metro, Bricostore și Mobexpert au un rulaj anual de circa jumătate de miliard de euro.
Israel Vizel
mall manager, AFI Palace Cotroceni
- Are studii de drept absolvite în Israel și lucrează în industria centrelor comerciale de 15 ani.
- De șapte ani conduce divizia de malluri din România a grupului AFI Europe, inclusiv mallul AFI Palace Cotroceni din București, inaugurat în 2009.
- AFI Cotroceni este unul dintre cele mai mari și mai performante malluri din țară, cei 300 de chiriași realizând vânzări de aproximativ 205 milioane de euro în anul 2013.
Sorin Scîntei
general manager, City Park Constanța
- Are 40 de ani, a studiat la Universitatea Haifa din Israel și în perioada 2001 - 2009 a lucrat în industria hotelieră pentru grupul Africa-Israel.
- În 2009 s-a întors în România ca general manager al proiectului City Park Constanța dezvoltat de grupul Neocity.
- În prezent conduce mallul din Constanța, dar se pregătește să preia funcția de general manager al proiectului Mega Mall din București pe care grupul sud-african NEPI îl va deschide în aprilie 2015.
Sorin Guttman
shopping center manager, Iulius Mall Cluj
- Este absolvent al Universității Tehnice Cluj-Napoca și în perioada 1996 - 2010 a lucrat în companii precum Beiersdorf și Holcim.
- În decembrie 2010 a preluat funcția de shopping center manager al Iulius Mall Cluj.
- Deschis în 2007 în urma unei investiții de 80 de milioane de euro, Iulius Mall Cluj are o suprafață închiriabilă de 53.000 mp și 210 magazine, printre care un hipermarket Auchan, un multiplex Cinema City și unități Zara sau H&M.;
Mihai Nistor
manager general, Polus Center Cluj
- Este licențiat în relații economice internaționale la Universitatea Româno-Americană din București și are cursuri de management al centrelor comerciale la ICSC.
- În perioada 2001-2006 a lucrat în grupul Selgros, iar în 2006, cu un an înaintea deschiderii, a devenit manager general al Polus Center Cluj.
- Mallul grupului austriac Immofinanz are o suprafață închiriabilă de circa 63.000 mp și chiriași precum Carrefour, Decathlon, Media Galaxy, C&A;, H&M; sau Zara.
Michael Bernescu
director, Ansamblul Palas Iași
- A studiat ingineria chimică la Universitatea Politehnică Gheorghe Asachi din Iași.
- A lucrat timp de peste un deceniu în SUA, unde a ocupat funcțiile de sales associate, broker associate și branch office manager în cadrul agenției imobiliare WeichertÆ Realtors.
- A preluat în iulie 2013 funcția de director al ansamblului Palas din Iași, cea mai importantă dezvoltare imobiliară realizată în afara Bucureștiului printr-o investiție de 260 mil. euro a Iulius Group.
Anuța Pop
shopping center manager, Iulius Mall Timișoara
- A absolvit Facultatea de Mecanică din cadrul Universității Tehnice Timișoara și are un masterat în „Managementul în retail“.
- În perioada 1996 - 2004 a fost leasing manager al Iulius Group, gestionând portofoliul de clienți al Centrului Comercial Terra.
- În ianuarie 2005 a devenit leasing manager al Iulius Mall Timișoara, iar în 2011 a preluat funcția de shopping center manager al proiectului cu o suprafață închiriabilă de 66.500 mp.
Lorelai Penciuc
center manager, Shopping City Sibiu
- A absolvit Facultatea de științe economice și administrație publică și Facultatea de litere din cadrul Universității Ștefan cel
Mare din Suceava.
- În perioada 2003-2007 a lucrat în magazinul Metro din Suceava, iar de anul următor a intrat în echipa de marketing a proiectului Shopping City Suceava.
- În 2011 a devenit marketing specialist al Shopping City Sibiu, iar în iunie 2012 a fost numită center manager. Proiectul este deținut de Argo și administrat de DTZ.
Mircea Petrariu
center manager, Shopping City Suceava
- Are 47 de ani și a lucrat inițial pentru grupul Mobexpert.
- În anul 2008, odată cu deschiderea proiectului, a devenit center manager al Shopping City Suceava. Printre chiriașii proiectului se află Carrefour, Mobexpert, BauMax, Media Galaxy sau New Yorker.
- Centrul comercial din Suceava cu o suprafață închiriabilă de 46.000 metri pătrați se află în portofoliul companiei de investiții Argo Real Estate și este administrat de DTZ Echinox.
Marius Barbu
center manager interimar, Promenada Mall
- Este absolvent al ASE București și între 2005 și 2008 a lucrat în cadrul grupului Unilever.
- În perioada 2008 - 2011 a lucrat în cadrul grupului Mivan, după care a devenit asset manager al Argo Property.
- Din mai 2012 a devenit asset manager al NEPI, iar din noiembrie 2014, după achiziția mallului Promenada, ocupă temporar funcția de center manager. NEPI este în proces de recrutare a unui nou director pentru Promenada.
Marius Emil Rădulescu
Center Manager, Maritimo Shopping Center Constanța
- A lucrat în perioada 1998-2001 în grupul Metro, după care a făcut pasul către rivalii de la Selgros.
- În 2008 a fost desemnat responsabil pentru Maritimo Shopping Center din Constanța, proiect deschis în 2011 de grupul austriac Immofinanz printr-o investiție de peste 100 mil. euro.
- Mallul are o suprafață închiriabilă de 35.000 metri pătrați și chiriași precum Peek & Cloppenburg, Inditex, H&M; sau C&A;, dar și un hipermarket Auchan deținut de grupul francez.
0 comments :
Trimiteți un comentariu