Fondul de investiții Globalworth, fondat și condus de grecul Ioannis Papalekas, a bătut palma cu familia Nusco din Italia pentru preluarea clădirii Nusco Tower din nordul Capitalei într-o tranzacție de 46 mil. euro, la două săptămâni după achiziția primei clădiri a proiectului Green Court care a costat 44 mil. euro.La pachet cu Nusco Tower, clădire în care au birouri companii precum Oracle, Volksbank sau Bayer, Papalekas a cumpărat și un teren de 2.400 de metri pătrați situat în apropierea proiectelor Nusco Tower și Green Court, valoarea acestui lot ridicându-se la 4 mil. euro (1.650 de euro/mp).
Tranzacțiile din ultima lună, alături de proiectul Bucharest One aflat în construcție, îi asigură lui Papalekas clădiri și terenuri care îi vor duce portofoliul de birouri din zona Barbu Văcărescu - Floreasca la peste 100.000 de metri pătrați. Acesta este în prezent „hot spotul“ pieței imobiliare locale, iar Papalekas luptă pentru controlul zonei cu sud-africanii de la NEPI.
Nusco Tower este o clădire cu 20 de etaje și o suprafață închiriabilă de 23.000 de metri părtați finalizată în 2010, iar tranzacția semnată cu grecul Ioannis Papalekas evaluează spațiile de birouri din imobil la 2.000 de euro/metrul pătrat.
Ioannis Papalekas, are un portofoliu de peste 555 de milioane de euro
În prezent, gradul de ocupare al clădirii este de 91%, finalizarea tranzacției fiind așteptată în cel de-al doilea trimestru al anului viitor. Totodată, terenul inclus în tranzacție este situat între proiectul Green Court și sediul băncii Veneto Banca și are avizele necesare construirii unei clădiri de birouri cu o suprafață închiriabilă de 12.000 de metri pătrați.
„După anunțul recent cu privire la achiziția primei clădiri a proiectului Green Court, aceste tranzacții consolidează poziția Globalworth în noul CBD (central business district - centru de afaceri - n.red.) al Capitalei. Nusco Tower este o clădire bine cunoscută, cu companii blue-chip printre chiriași, în timp ce terenul cumpărat de la Nusco este unul dintre foarte puținele loturi disponibile în inima noului CBD, zonă care continuă să aibă o cerere puternică din partea chiriașilor, în special a companiilor multinaționale“, a declarat cu privire la această tranzacție Dimitris Raptis, deputy CEO și director de investiții al Globalworth Real Estate Investments.
Ioannis Papalekas, are un portofoliu de peste 555 de milioane de euro
Pentru dezvoltarea Nusco Tower, italienii au accesat în 2008 un credit de aproximativ 35 mil. euro de la UniCredit Țiriac Bank și UniCredit Group. Italienii mai dețin un teren situat între Nusco Tower și Green Court, lot pe care intenționează să dezvolte proiectul Nusco 2. Prin vânzarea Nusco Tower, dar și în urma tranzacției din vara acestui an, în urma căreia Nusco a cedat pentru circa 20 mil. euro un lot de patru hectare de pe șoseaua Pipera către Portland Trust, italienii au deblocat sumele necesare pentru dezvoltarea unui nou proiect imobiliar.
În cadrul acestei tranzacții, consultanții firmei Colliers International au fost consilieri strategici ai Nusco Group, în timp ce avocații de la NNDKP au asistat Globalworth.
Papalekas este unul dintre cele mai discrete personaje din piața imobiliară locală, în portofoliul său aflându-se și clădiri precum Tower Center sau City Offices (fostul City Mall). La finalul lunii septembrie, portofoliul imobiliar al Globalworth era evaluat la 555 mil. euro, în timp ce capitalizarea companiei pe piața alternativă a bursei londoneze era ieri de 232 mil. lire sterline.
0 comments :
Trimiteți un comentariu