BCR și BRD, cele mai mari două bănci locale după active, au la vânzare peste 3000 de case și apartamente executate silit, cu prețuri sub media pieței. Pe lângă acestea, băncile au în ofertă diferite alte bunuri, precum autovehicule sau spații comerciale și industriale, sau chiar hoteluri și pensiuni.Bunurile sunt scoase la licitație, prețul la care este evaluat imobilul fiind prețul de pornire. Dacă la prima licitație nu se obține prețul stabilit initial, aceasta poate fi reluată, iar prețul de pornire este de această dată cu 25% mai mic decât prima oară.Astfel, se poate ajunge la prețuri avantajoase, de multe ori semnificativ mai mici decât cele din piață.
BCR, liderul sistemului bancar, are cel mai mare portofoliu de imobile rezidențiale executate silit, respectiv 978 de apartamente și 976 de case. Aproximativ 70 dintre acestea se află în București.
Cel mai scump apartament din capitală disponbil în prezent pe site-ul băncii este evaluat la aproape 2 milioane de lei, are 350 mp și se află în sectorul 1. La polul opus, cel mai iefin apartament din București costă 80.000 de lei, este situat în sectorul 5 și are 31 mp.
Banca are la vânzare și șase case de vacanță, iar cea mai ieftină costă 132.620 lei, are 8 camere și se află în Bistrița Năsăud. Cea mai scumpă, aflată în Predeal, este oferită spre vânzare la prețul de 7,6 milioane de lei și are 18 camere.
Pe site-ul băncii apar și trei pensiuni și un hotel. Hotelul este în județul Maramureș și costă circa 3 milioane de lei.
La rândul său, BRD – a doua bancă din sistem, vinde 493 de apartamente și 557 de case. Dintre acestea, 61 de apartamente și 21 de case sunt în București. Pe listă mai figurează terenuri, sedii e firmă, utilaje, mașini și alte bunuri.
Criza financiară a făcut ca mulți dintre cei cu credite la bănci să nu își mai poată plăti ratele, o parte ajungând astfel în situația executării silite, ceea ce face ca băncile să aibă portofolii consistente de imobile.
Rata creditelor neperformante, indicator care exprimă sănătatea bilanțurilor băncilor, se afla la 15% în septembrie, față de 6,5% în 2009, când a fost publicat pentru prima dată acest indicator. Neperformantele urcaseră la 22% la începutul anului, dar au scăzut în ultimele luni pe fondul unui amplu proces de curățare a bilanțurilor.
Explozia neperformantelor nu a avut efecte negative doar pentru cei împrumutați, ci și pentru bănci, lupta cu acestea ducând sistemul bancar pe pierdere. Pe lângă eliminarea creditelor care au “îmbolnăvit” bilanțurile, băncile trebuie să acorde credite noi și sănătoase în locul acestora, dar deocamdată reluarea finanțărilor este destul de anemică.
0 comments :
Trimiteți un comentariu