În ciuda frigului din București de la începutul acestui an, investitorii imobiliari au reluat rapid activitatea pe șantierele a trei noi centre comerciale și șapte proiecte de birouri. Prin investiții de 800 de milioane de euro pe aceste terenuri vor fi ridicate malluri noi de 166.000 de metri pătrați și aproape 250.000 mp de birouri.Investițiile imobiliare înaintează și pe timp de iarnă, cel puțin pe șantierele viitoarelor centre comerciale din estul Capitalei și ale clădirilor de birouri din nordul orașului, în condițiile în care jucătorii din această piață par a lăsa în urmă criza.
Ziarul Financiar a luat la pas la începutul acestui an zece dintre cele mai importante proiecte imobiliare aflate în lucru în București și a găsit activitate pe fiecare șantier, deși temperaturile au fost negative sau ușor peste limita înghețului.
La proiectul Mega Mall din Pantelimon, a cărui deschidere a fost programată pe 23 aprilie, lucrările se desfășoară acum în special în interior, la amenajarea magazinelor și a spațiilor comune, în timp ce la exterior mai este activitate în zona intrării principale și la terasa dinspre șoseaua Pantelimon.
În schimb, pe șantierul viitorului mall ParkLake Plaza din Titan, câteva zeci de muncitori pregăteau turnarea radierului, în condițiile în care proiectul grupurilor Sonae Sierra și Caelum Development are programată finalizarea în 2016.
Al treilea proiect de centru comercial activ în București, Veranda din zona Obor, este încă în stadiul de pregătire a terenului, inaugurarea fiind programată tot în 2016.
În timp ce Mega Mall a fost construit de Bog’Art, pe șantierul ParkLake Plaza au intrat recent echipele austriecilor de la Strabag, iar la Veranda terenul fostei fabrici Prodplast este curățat de firma Apolodor.
Birouri noi la Pipera și Aurel Vlaicu
Zona din jurul stațiilor de metrou Aurel Vlaicu și Pipera continuă să atragă investiții în noi centre de afaceri, cinci proiecte fiind în prezent în diferite faze ale procesului de construire.
Cea mai avansată clădire este a doua clădire a proiectului Green Court, dezvoltat și construit de grupul suedez Skanska. Imobilul cu o suprafață închiriabilă de 18.000 mp va fi livrat în cel de-al doilea trimestru al acestui an, iar Skanska își propune ca în acest an să înceapă lucrările și la ultima clădire din Green Court.
Cel mai important șantier din zonă este însă Bucharest One, turnul dezvoltat de grupul Globalworth pe terenul fostului showroom auto Porsche Aviației, un proiect de 23 de etaje care deocamdată a ajuns la înălțimea mallului Promenada lângă care se află. Viitor sediu al grupului Vodafone, Bucharest One va fi cel mai probabil livrat la începutul anului 2016, construcția fiind realizată de grupul Bog’Art.
În aceeași zonă, vizavi de sediul Poliției Rutiere, și grupul Portland Trust a început organizarea de șantier la proiectul Oregon Park. Terenul de patru hectare pe care vor fi ridicate trei clădiri de birouri de 70.000 mp a fost împrejmuit, iar primele utilaje ale firmei Apolodor au început să pregătească terenul pentru construcție.
Tot în stadii incipiente sunt alte două clădiri de birouri ce vor fi ridicate vizavi de stația de metrou Pipera, și anume Hermes Business Campus II și IRIDE Metroffice. Lucrările la structura subterană a proiectului Hermes BC II au fost începute de firma Octagon, în timp ce Immofinanz a desemnat firma austriacă Porr să construiască proiectul Metroffice, o dezvoltare de la care va porni întreaga reconfigurare a proiectului IRIDE.
Cele mai importante șantiere de birouri active care nu sunt situate în nordul orașului sunt AFI Park din zona Politehnică și The Landmark din apropiere de Piața Romană. În proiectul celor de la AFI în prezent se lucrează la amenajarea spațiilor din cea de-a treia clădire, în timp ce structura clădirilor 4&5 a depășit de curând nivelul gardului, lucrările fiind realizate de grupul israelian Danya Cebus.
La proiectul The Landmark, construit de firma Comnord, încă se lucrează la structura subterană, finalizarea celor trei clădiri fiind programată în 2016. În aceste condiții, anul care tocmai a început se anunță bun din perspectiva activității de pe șantiere, dar rezultatele finale se vor vedea mai mult în 2016.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu