Suprafața cumulată a celor mai mari 50 de centre de afaceri din București este de aproape 1,5 milioane de metri pătrați, reprezentând aproximativ 70% din stocul de birouri al Capitalei. Și în acest sector grupurile străine fac legea.Piața de birouri a Capitalei a ajuns la sfârșitul anului trecut la aproximativ 2,2 milioane de metri pătrați, iar 70% din această suprafață este concentrată în 50 de proiecte cu suprafețe cuprinse între 11.500 și 93.000 de metri pătrați potrivit unei analize a ZF.
Cele 50 de proiecte cu o suprafață cumulată de 1,5 milioane de metri pătrați pot fi evaluate la circa trei miliarde de euro, luând în calcul un preț de 2.000 de euro/metrul pătrat închiriabil.
În cadrul tranzacțiilor semnate în ultima perioadă, prețurile unor clădiri precum UniCredit HQ (2.700 de euro/mp) sau Green Court A (2.250 de euro/mp) au fost chiar peste acest nivel, în timp ce prețul plătit pentru Nusco Tower a fost de fix 2.000 de euro/mp (46 mil. euro la o suprafață închiriabilă de 23.000 mp).
În ceea ce privește proprietarii, 40 din cele 50 de proiecte analizate sunt controlate de grupuri străine, în timp ce investitorii români dețin zece dintre cele mai mari centre de afaceri, suprafața cumulată a acestora fiind de 342.000 de metri pătrați (23% din suprafața analizată).
Dintre români, cel mai mare portofoliu îl deține Liviu Tudor, proprietarul parcurilor de afaceri Novo Park și West Gate, proiecte care mai pot fi extinse, dar doar după semnarea unor contracte ferme cu potențialii chiriași.
Pentru a vedea care sunt c
ele mai mari 50 de centre de afaceri din București, care valorează 3 miliarde de euro, citiți articolul integral aici
0 comments :
Trimiteți un comentariu