Transformarea fabricii Electronica din Pipera în complexul de birouri Iride reprezintă, potrivit datelor firmei de consultanță imobiliară Esop Consulting, prima reconversie de amploare a unei fabrici din București, fiind atât cea mai veche, cât și cea care se va întinde cel mai mult în viitor.Iride totalizează acum o suprafață închiriabilă de birouri de 92.855 de metri pătrați, dar se estimează că va ajunge la 200.000 de metri pătrați pe termen lung odată cu extinderea zonei de birouri într-un ansamblu mixt – Iride City.
„Planul prevede transformarea acestei zone într-un cartier inovator, cu spații de birouri, comerciale și rezidențiale – cu alte cuvinte, o parte nouă, deschisă și vitalizată a orașului. La încheierea etapei finale de construire, Iride City va cuprinde, de asemenea, spații pentru restaurante, un hotel, un centru de conferințe și un centru de zi pentru copii, precum și un parc și unități pentru sport“, spune Sorin Vișoianu, country manager office și logistic al grupului austriac Immofinanz, care controlează proiectul.
Revista Business Magazin a adunat zece povești de reconversie a fostelor platforme industriale din București și din țară, platforme care reprezintă linia de start pentru un potențial imobiliar de sute de hectare în centrul orașelor.
Prima fază a lucrărilor din proiectul Iride City a demarat în 2015 cu trei clădiri de birouri Metroffice care oferă o suprafață totală de peste 40.000 de metri pătrați. Finalizarea lor este estimată pentru al doilea trimestru al anului 2016. Volumul de investiții pentru prima clădire va totaliza circa 34 mil. euro.
„Faptul că există multe proiecte în lucru ne confirmă punctul de vedere: economia României a intrat pe o traiectorie ascendentă și se dezvoltă mai rapid decât alte țări din Europa Centrală și de Est. Aceste tendințe favorabile ale pieței vor duce la o creștere continuă pentru proiecte imobiliare de calitate superioară, indiferent de destinațiile precedente ale terenurilor“, concluzionează Sorin Vișoianu.
Immofinanz Group este activ pe piața din România începând cu anul 2004 și deține în prezent un portofoliu de proprietăți în valoare 964,0 milioane de euro, printre care și mai multe terenuri ale unor foste fabrici, precum Ventilatorul (5,3 ha) și Rocar (18 ha).
De la televizoare la centru de business
Uzinele Electronica, parte a platformei industriale Pipera, au luat naștere în 1960. Compania producea sute de mii de televizoare color în 1989, iar în 2006 ajunsese să asambleze televizoare color și DVD-playere ale altor producători.
De la peste 5.000 de angajați, compania ajunsese la 60 în 2006. Electronica a fost privatizată în 2004, printr-o tranzacție estimată la 1,86 milioane de euro, reprezentând prețul pachetului de acțiuni, investiții asumate – tehnologice, de mediu și capital de lucru, iar în 2007 terenul fostei platforme a fost cumpărat de Immofinanz Group pentru 16 mil. euro.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu