Studiu: impozitul pe locuințele folosite ca sedii de firme va crește cu până la 2.500% anul viitor

Autoritățile locale din orașe precum Bucu­rești, Cluj-Napoca, Timișoara sau Galați vor majora anul viitor impozitele pe locuințe cu 25%, în timp ce în cazul clădirilor deținute de persoane fizice și utilizate în scopuri economice, precum sedii PFA, firme sau cabinete, creșterile pot ajunge la aproape 2.500%, potrivit unui studiu realizat de consultanții fiscali Dragoș Pătroi și Adrian Bența alături de expertul contabil Robert Croitoru.

„Pentru prima dată în ultimii 25 de ani, impozitul pe locuințe nu mai ține cont de calitatea proprietarului, persoană fizică sau persoană juridică, ci de scopul utilizării clădirii. Astfel, impozitele sunt structurate în urmă­toarele trei categorii: folosirea clădirii în scop rezidențial/locuință, cu cote de impozitare între 0,08% și 0,2%, folosirea clădirii în activități economice cu procente de impozitare între 0,2% și 1,3%, cu condiția ca aceste clădiri să fie reevaluate/construite/achiziționate în ultimii cinci ani, respectiv folosirea clădirii în activități economice, dar construcția nu este reevaluată în ultimii 5 ani, când procentul este de 2% din valoarea clădirii“, se arată în acest studiu.

Acesta ia în considerare principalele 50 de orașe ce au făcut publice proiectele de hotărâre pentru taxele locale aplicabile în 2016.

Dacă în orașe precum Iași, Constanța sau Craiova impozitul pentru clădiri rezidențiale va rămâne constant în 2016, cu o cotă de 0,08%, în schimb în Turda acesta va crește cu 275%, cota de impozitare fiind de 0,3%. Similar, și în București impozitul va fi majorat anul viitor cu 25% în cazul clădirilor cu scop rezidențial.

Pentru construcțiile cu scop rezidențial, tendința primăriilor a fost să utilizeze în principiu aceleași procente de impozitare și anul viitor, însă impozitele vor crește propriu-zis din cauza majorării valorii metrului pătrat de construcție de la 935 de lei în 2015 la 1.000 de lei în 2016 și, după caz, a majorării artificiale a modului de determinare a suprafeței prin măsu­rarea la exterior a clădirii.

Pe de altă parte, pentru clădirile deținute de persoane fizice ce vor fi utilizate în activități economice, creșterile vor fi de 249% în orașe precum București, Iași sau Craiova, unde cota de impozitare este de 0,2%, ajungând până la un avans de aproape 1.900% în orașe precum Râmnicu Vâlcea sau Călărași, unde cota de impozitare va fi de 1,5%.

Sursa:
Ziarul Financiar