Jucătorii noi au generat o treime din investițiile imobiliare din acest an în România

Piețele imobiliare comerciale din Europa Centrală și de Est au atras în acest an noi jucători globali, convinși de oportunitatea de a investi în regiune, România înscriindu-se în trendul general, în condițiile în care aproape 33% din volumul total de investiții din acest sector a fost generat de companii nou intrate, potrivit unui studiu realizat de Colliers International și citat de Skanska.

”România a înregistrat un volum al tranzacțiilor de aproximativ 300 de milioane de euro până în prezent, noi investitori intrând pe piață, precum PPF Real Estate care a achiziționat clădirea de birouri Metropolis Center din București în primul trimestru al anului 2016”, a comentat Piotr Mirowski, partener în cadrul Colliers International, Director al Investment Services în Polonia.

Comparativ, în primul semestru de anul trecut investițiile de pe piata imobiliară se ridicau la 187 milioane euro, cu 80% sub nivelul din acest an.

Atenția de care se bucură zona în rândul marilor companii se bazează și pe previziunile pentru anul 2017 în ceea ce privește randamentul spațiilor de birouri prime, estimat la 7,5% în orașele capitală precum București, conform Raportului CEE privind investițiile 2016: Mission to Outperform.

În Ungaria, tranzacțiile noilor intrați au reprezentat 25% în acest an, piața raportând un nivel maxim de 900 de milioane de euro în tranzacții încheiate după 2007 până în prezent și un total estimat de 1,5 miliarde de euro până la finalul anului 2016.

Printre investitorii atrași recent de regiune se numără Savills IM, Corpus Sireo, KGAL sau Benson Elliot.

„În ultimele 18 luni, am observat un flux de capital nou care a pătruns pe mai multe piețe, majoritatea fiind capabile să concureze cu acest număr de investitori extrem de activi. În anumite cazuri, „actorii noi” au fost deja activi în altă parte a regiunii, spre exemplu în servicii de logistică consacrate la nivelul sectorului. De asemenea, investitorii sud-africani sunt demni de luat în seamă pentru că și-au extins recent amprenta de investiții internaționale”, afirma  Kevin Turpin, Director, șeful CEE Research în cadrul JLL.

Consultanții JLL estimează pentru anul o creștere a volumelor de investiții la nivelul regiunii, care vor depăși 10 miliarde de euro, luând în considerare tranzacțiile actuale care se află în stadii de negociere avansate.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Roxana Rosu