Imobiliarele est-europene încă le fac cu ochiul dezvoltatorilor

La nivelul regiunii, prețurile cresc puternic în condițiile în care banii intră în sector într-un ritm nemaiînregistrat din 2007.

Sectorul imobiliar comercial și cel industrial din Europa de Est sunt în continuare atractive pentru dezvoltatori, în condițiile în care volatilitatea de ordin politic este contrabalansată de perspectivele economice bune din regiune. Piața din România este printre cele mai puternice din regiune, scrie Bloomberg.

„Cu toată viteza înainte“, a descris Remon Vos de la dezvoltatorul de parcuri industriale din Cehia CTP Invest potențialul pieței în 2018, după doi ani în care investițiile au atins nivelurile de dinainte de criză.

La nivelul regiunii, prețurile cresc puternic în condițiile în care banii intră în sector într-un ritm nemaiînregistrat din 2007. În 2017, investițiile în sector s-au situat probabil în apropiere de nivelul din 2016, de 12,2 miliarde de euro, potrivit datelor Colliers International. În condițiile în care PIB-ul este de așteptat să crească cu până la 5,5% în acest an potrivit estimărilor FMI, un declin al sectorului este puțin probabil în pofida ten­siunilor politice din multe țări, spun executivii.

„Aceste piețe cresc și nu de­pind într-o măsură prea ma­re de situația politică dintr-o anumită țară“, a mai declarat Vos.

Nivelul lichidității rămâne unul foarte ridicat în acest an, iar jucătorii de pe piață sunt în con­ti­nuare optimiști, potrivit lui Pan Danos, director în cadrul KPMG în Ungaria. Investițiile în proprietăți vor fi în con­tinuare mai atractive decât activele financiare atâta timp cât dobânzile se mențin la actualele niveluri scăzute, a de­clarat Danos. Piața din România este printre cele mai pu­ternice din re­giune, „în pofida situației politice“, investitorii consi­de­rând-o în continuare drept „interesantă“, potrivit lui Vos.

Executivii sunt de acord că deciziile în real estate sunt luate pe o perspectivă mult mai îndelungată, ceea ce estompează efectul riscurilor politice.

În plus, fondurile de private equity din SUA erau așteptate să iasă din Europa, însă investițiile rămân aici, furnizând un suport în plus economiilor emergente. În condițiile în care 2017 a fost „cel mai bun an înregistrat vreodată din punct de vedere al volumului“, piața europeană în general va rămâne robustă deocamdată, potrivit lui JOs Tromp, de la CBRE Group.

„Întrebare este însă cât va dura această perioadă“, a adăugat Tromp.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Catalina Apostoiu