La data de 31 decembrie 2017 portofoliul fondului de investiții Globalworth condus de omul de afaceri Ioannis Papalekas a ajuns la o valoare de 1,815 miliarde de euro și a înregistrat venituri din chirii de aproape 116 mil. euro, în creștere cu 134% față de perioada similară a anului anterior. Perioada medie a contractelor de închiriere aflate în derulare este de 5,7 ani.Gradul de ocupare al proiectelor deținute era la finalul anului trecut de 93,3%, iar dacă se iau în calcul opțiunile chiriașilor pentru expansiune se ajunge la 95,4%, față de 83% la finalul anului 2016. Gradul de ocupare în România a crescut cu 10,2 puncte în 2017.
Globalworth Real Estate Investments, cel mai mare proprietar de clădiri de birouri din România, demarează lucrările pentru două noi proiecte în zona Barbu Văcărescu, după ce a finalizat achiziția terenurilor aferente de la familia Nusco. În urma finalizării acestora, Globalworth va deveni proprietarul celui mai mare business hub din nordului Capitalei.
Primul teren este situat între clădirile Globalworth Plaza și Green Court B, iar cea de-al doilea este adiacent complexului de birouri Green Court, deținut de asemenea de fondul de investiții. În total, acestea vor permite dezvoltarea a aproximativ 40.000 mp de spații de birouri alături de o componentă comercială. Valoarea totală a ambelor terenuri este de aproximativ 16 milioane de euro.
Primul teren va găzdui clădirea de birouri Globalworth Square din care trei etaje vor fi rezervate spațiilor de co-working, spațiu ce va fi contractat de un operator de astfel de birouri cu peste 30 de locații în Europa și Statele Unite. Birourile vor fi ulterior închiriate mai departe. Finalizarea construcției este prevăzută pentru al doilea semestru al anului 2019. Printre facilitățile proiectului se vor număra un lounge în recepție, ecrane care afișează date în timp real și sistem Natural Light.
„Cu un lobby neconvențional, un acoperiș verde și spații de lucru flexibile, dispunând de ultimele tehnologii, Globalworth Square va deveni un punct de referință pentru mediul de business din Capitală, oferind garanția unui spațiu de lucru creativ, care încurajează performanța” a spus Ema Iftimie, Head of Leasing la Globalworth.
Cea de-a doua clădire va fi situată în cadrul complexului Green Court si va respecta standardele celor trei clădiri deja existente, atât din punct de vedere arhitectural, cât și din punct de vedere al eficienței energetice. Aceasta va fi finalizată în cursul anului 2020.
Potrivit datelor din piață, proiectele vor fi construite speculativ, adică nu au niciun contract semnat momentan, însă fondul de investiții deja discută cu mai multe companii închirierea spațiilor de birouri. Conform acelorlași surse, Globalworth ar discuta inclusiv cu Microsoft, iar gigatul software să-și consolideze acolo toate sediile din București.
Lotul este amplasat în imediata vecinătate a Globalworth Plaza (fostul Nusco Tower), unde italienii voiau să dezvolte Nusco II. Microsoft și-a mutat o parte de birouri în Globalworth Plaza anul trecut, având acolo o suprafață închiriată de circa 3.500 mp.
Discuția cu cei de la Globalworth vine în contextul în care Microsoft ia în calcul consolidarea birourilor din București într-un nou sediu, iar miza o reprezintă 20.000 mp de spații de birouri pentru care chiria anuală ar ajunge la cel puțin 3 mil. euro. De partea cealaltă Globalworth deja dezvoltă pentru Grupul Renault un sediu de 47.000 mp de birouri în partea de vest a Capitalei, iar în Pipera a semnat pentru Globalworth Campus un spațiu de 13.500 mp închiriat către Amazon.
Microsoft dorește un sediu nou care să dispună de acces rapid către o stație de metrou dar care să fie și aproape de Politehnica pentru a putea recruta rapid din rândul absolvenților, potrivit surselor citate. Mai mult, 20.000 mp de birouri ar reprezenta suficient spațiu pentru cel puțin 2.000 - 2.500 de angajați, adică dublu față de cât au în prezent.
Anterior, oficialii Microsoft nu au dorit să confirme sau să infirme informațiile, dar au subliniat că analizează în permanență confortul angajaților.
0 comments :
Trimiteți un comentariu