Showroomurile auto erau amplasate în urmă cu 15-20 de ani în zonele periferice sau chiar la limita orașului, însă extinderea Bucureștului a permis ca acestea să fie acum înconjurate de noile proiecte comericiale, rezidențiale sau de birouri.Din acest motiv vechiul centru Auto Cobălcescu din str. Cobălcescu a fost transformat anul acesta în Mega Image Concept Store. Tot anul acesta vechiul centru AutoItalia de pe b-dul Timișoara a fost înlocuit de un supermarket Penny, iar o platformă de depozitare de mașini a dealerului Meridian de pe str. Turnu Măgurele devine acum un proiect rezidențial dezvoltat de cei de la Cavar Group.
„În condițiile în care valoarea terenurilor de sub anumite showroomuri auto a crescut până la 800-1.000 euro/mp, în unele cazuri chiar depășind acest prag, proprietarii acestor businessuri au realizat profituri semnificative valorificând terenurile prin vânzarea către dezvoltatori/retaileri sau reconversia și închirierea clădirilor existente“, a spus Sînziana Oprea, director, Land Agency din cadrul Colliers International România. Ea a subliniat că showroomurile auto au nevoie de suprafețe de expunere și spații de parcare generoase, iar randamentul businessului nu permite o investiție în teren mai mare de 200-300 euro/mp.
„Considerăm că acest fenomen va continua și în perioada următoare, iar una din zonele cu astfel de potențial este cea cu showroomurile auto din zona Expoziției, lângă Romexpo“, a subliniat Sînziana Oprea. Spre exemplu, Țiriac Auto a relocat deja activitatea din showroomul Mitsubishi de lângă viitoarea stație de metrou de la Expoziției, iar Țiriac Holding ia în calcul mai multe posibilități pentru a valorifica terenul din acea zonă.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu