Martin Slabbert, CEO și fondator al Prime Kapital, care anterior a pus bazele NEPI, cel mai mare proprietar de malluri din România, consideră că statul român trebuie să dea dovadă de mai multă transparență și să permită o concurență pe piața imobiliară locală în cazul unor proiecte precum cel de la Romexpo."Felul în care Romexpo a trasat tranzacția cu Grupul Iulius "miroase urât" din punct de vedere politic. Pare ceva în neregulă. Sunt foarte sceptic cu privire la cum s-a realizat acest lucru. Se tranzacționează un teren fără nicio transparență sau concurență. Este în interesul românilor și în interesul țării să existe o concurență acolo pentru ca dezvoltatorii să concureze pe o piață liberă iar banii să ajungă la stat pentru a fi utilizați corespunzător pentru dezvoltare", a spus pentru ZF Martin Slabbert.
El a subliniat că este foarte bine că NEPI și-a arătat interesul.
"Pentru un astfel de proiect trebuie lansată o licitație. Primăria ar trebui să prezinte un plan cu ce ar trebui organizat acolo. Poate chiar loturi din întreg terenul ar trebui licitate pentru ca mai mulți dezvoltatori să aibă acces la proiect. Nu cred că este sănătos pentru Iulian Dascălu (CEO și acționar Iulius Group – n.red) să aibă o poveste de dragoste cu Camera de Comerț, poveste pe care nimeni nu o înțelege", a spus Martin Slabbert.
Managerul a subliniat că principiul pieței libere este competiția, iar Camera de Comerț trebuia să lanseze în licitație proiectul, nu vreun parteneriat.
La o zi de când în Parlament a fost adoptat un proiect de lege de Camera Deputaților ce prevede transmiterea cu titlu gratuit a unui teren de 46 ha, proprietatea statului, în proprietatea Camerei de Comerț și Industrie a României, fondul de investiții sud-african NEPI-Rockcastle și-a făcut publică intenția de a cumpăra loturile disponibile. Camera de Comerț vrea însă să se asocieze cu Iulius Group pentru dezvoltarea unui proiect de aproape 3 mld. euro.
De asemenea, Coaliția pentru Dezvoltarea României (CDR) dezaprobă decizia Parlamentului de a transfera cu titlu gratuit terenul de 46 ha de la Romexpo din proprietatea statului în proprietatea unei entități private, respectiv Camera de Comerț și Industrie a României, considerând că acest proiect creează un precedent grav atât prin valoarea prejudiciului economic generat, cât și prin implicarea celui mai înalt for legislativ.
În acest context, Camera de Comerț și Industrie a României (CCIR) a comunicat că este o instituție reprezentativă pentru mediul de business românesc, a cărei arie de activitate, impusă prin lege, este aceea de a susține și promova mediul de afaceri și antreprenoriatul autohton. În ultimii 150 de ani CCIR a reprezentat principalul for de sprijinire a afacerilor din România.
"Terenul în discuție, pe care este amplasat Complexul Expozițional Romexpo, nu este unul viran și nici unul liber de sarcini, regimul juridic al acestuia atestând până în anul 2053 dreptul de folosință al Camerei de Comerț și Industrie a Românei. În acest context, singura instituție care a efectuat demersuri pentru reglementarea situației juridice a terenului prin raportare la demersul investițional a fost, începând cu anul 2015 și până în prezent, în mod exclusiv CCIR, perioadă în care mediul concurențial la care CDR face referire, a lipsit din peisajul, fie el real investițional, ori cel care intenționează să creeze confuzie în rândul opiniei publice", au transmis oficialii Camerei de Comerț.
"Astfel, așa cum s-a mai precizat, aducerea la bugetul de stat și a celui local a 545 de mil. de euro, cel puțin pentru perioada de construcție a proiectului, reprezintă, suntem convinși, un fundament economic solid și, în nici un caz, o lipsă a acestuia. Trebuie subliniat din nou, faptul că în lipsa proiectului investițional menit să genereze cel puțin 32.000 de noi locuri de muncă, alternativa este cea oferită de prezent, până cel puțin până în anul 2053, când, evident, dreptul de folosință al CCIR poate fi prelungit. Cel puțin începând cu anul 2015, CCIR își dorește mai mult decât simpla folosință a terenului în forma ei actuală și anume își dorește să construiască și, implicit, să dezvolte zona prin proiectul propus. Beneficiile, așa cum arătăm, sunt pentru comunitate și pentru dezvoltarea acesteia, cifra investiției de aproximativ 2,87 miliarde de euro fiind relevantă în peisajul investițional actual", au spus aceștia.
Ei au subliniat că "îndoielile și întrebările CDR vizând corectitudinea și transparența procedurală a Parlamentului, ca organ reprezentativ suprem și unica autoritate legiuitoare a României, nu le comentăm, în condițiile în care potrivit legii, CCIR este apolitică, însă considerăm că acest gen de afirmații nu pot avea decât același scop pe care l-am mai remarcat și reclamat deopotrivă, acela de a induce confuzie în opinia publică, fapt pe care continuăm să îl dezaprobăm. Vrem să mai remarcăm un singur lucru – se vorbește în contextul arătat, de încercare de tulburare a apelor, față de care ne angajăm să revenim de fiecare dată, în încercarea de a le limpezi, de faptul că, prin proiectul de lege, i s-a dat CCIR terenul gratuit. Ceea ce se ascunde sau nu se comentează, este faptul că terenul, într-adevăr, se transmite CCIR, cu titlu gratuit, însă fără posibilitatea pentru aceasta de a-l vinde sau ipoteca pentru 49 de ani, deci până în 2069 inclusiv".
0 comments :
Trimiteți un comentariu