Prețurile apartamentelor vechi cu trei camere din Capitală își continuă creșterea atingând un nou maxim în august 2020. Apartamentele vechi de trei camere din Capitală sunt la un pas de a ajunge la o medie de 100.000 de euro

Prețurile apar­ta­men­telor vechi cu 3 camere din Capitală au crescut la nivelul lunii august, față de iulie la 98.650 de euro, fiind în medie cu 600 de euro peste cele de luna anterioară, potrivit da­telor companiei de consul­tan­ță imobiliară SVN Româ­nia. Aces­ta este și cel mai ridicat ni­vel atins de piața locală din vara anului 2009. Mai mult, în com­parație cu august 2019 creșterea este de 4,7% sau 4.400 de euro.

„Pandemia nu a avut până în acest moment niciun efect asupra prețurilor medii solicitate de către vânzători. Pe de o parte, vânzătorii, indiferent că vorbim de investitori sau de persoane fizice, au o expundere bancară mult mai redusă comparativ cu perioada 2008 - 2009, fiind astfel într-o pozitiție mult mai bună. În acelasi timp, situația generală a accesibilității achiziționării unei noi locuințe este mult, mult mai bună comparativ cu 2008-2010. Rămâne de văzut ce se va întâmpla pe termen mediu și lung, însă premisele și fun­damentele sunt mult mai solide comparativ cu cele de acum peste un deceniu. Nu estimăm schimbări semnificative din acest punct de vedere până la finalul lui 2020 - evident, în absența unor evoluții puternic negative ale situației sanitare curente“, a declarat pentru ZF Andrei Sârbu, CEO SVN România.

O creștere puternică s-a înregistrat în zona Colentina, de 5.000 de euro în august versus iulie, 2.000 de euro în zona Dristor și 4.000 de euro în zona Olteniței. La nivelul lunii august față de iulie șapte zone din cele 20 au înregistrat creșteri, iar trei zone au scăzut, dintre care una singură cu mai mult de un procent - 1 Decembrie.

Comparativ cu februarie 2020, ultima lună „plină“ înainte de instituirea stării de urgență și a pandemiei, creșterea medie este de 1,8%, iar ritmul anual a încetinit anul acesta în comparație cu 2019.

Creșterea prețurilor față de anul trecut continuă, însă dacă prima parte a anului 2020 a fost afectată de pandemie, prima parte din 2019 a fost influențată de puternice tensiuni politice - în primăvara anului 2019 erau mitinguri politice, iar creșterile erau limitate.

An la an doar trei zone au înregistrat scăderi - 1 Mai, 1 Decembrie și Moșilor. De partea cealaltă, cea mai mare creștere a fost înregistrată în zona Militari, urmată de 13 Septembrie cu 14,8%  - în contextul în care zona de vest a Capitalei a fost și cea mai dinamică în ceea ce privește expansiunea proiectelor de birouri.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Bogdan Alecu