Piața de investiții imobiliare din România a rezistat bine în fața pandemiei, cu tranzacții de aproape 1 mld.euro în 2020, în creștere cu 28%. Evoluția este opusă celei din regiune, unde investițiile au scăzut cu 29%

Piața de investiții imobiliare din România a arătat rezistență în fața pandemiei în 2020, volumul tranzacțiilor ajungând la 914 milioane euro, o creștere de 28% față de 2019, cel mai activ segment fiind cel de birouri, care a atras 86% din investiții (784 mil.euro), conform raportului Romania Investment Marketbeat, lansat de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Locul secund a fost ocupat de segmentul industrial si logistic, care a atras 9% din capital, în timp ce restul de 5% a fost împărțit între sectoarele de retail și cel hotelier.

În total, au fost tranzacționate un număr de 24 de proprietăți generatoare de venituri în 2020, cu o medie de 38 milioane euro per proprietate, aceasta fiind una dintre cele mai ridicate astfel de valori în piața imobiliară locală din ultimul deceniu.

Cele mai mari șase tranzacții au fost reprezentate de proiecte de birouri, inclusiv vânzarea portofoliului local de birouri al NEPI Rockcastle către AFI Europe. Tranzacția a implicat patru clădiri din București și Timișoara cu o suprafață totală de 118.000 mp închiriabili, ce au fost vândute pentru 307 milioane de euro, cea mai mare tranzație de birouri semnată vreodată în România.

Tot în cursul anului trecut pragul de 100 de milioane euro a fost depășit și de o serie de alte tranzacții de birouri, precum achiziția Floreasca Park, un proiect de birouri cu un GLA de 38.000 mp, de o asociere între Zeus Capital Management și Resolution Property (Fosun), marcând intrarea investitorilor chinezi pe piața de birouri din România.

La nivel regional, piața din România a fost singura care a înregistrat o evoluție pozitivă anul trecut, în condițiile în care investițiile din Europa Centrală și de Est s-au redus cu 29%, la 9,9 miliarde euro.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Roxana Rosu