ZF Live. Gabriel Voicu, brokerul imobiliar SVN România: În prezent, un român cu un salariu mediu net are nevoie de 8,2 ani pentru a-și achiziționa un apartament nou cu două camere în București, față de 32,8 ani în 2008 sau 15,8 ani în 2012

În 2020, potrivit lui Gabriel Voicu, Executive Vice President la SVN România, s-a înregistrat cel mai mare grad de accesibilitate pentru achiziția unui imobil din ultimii doisprezece ani. Așadar, statisticile arată că, pentru a cumpăra un apartament nou cu două camere în Bucu­rești, un om cu un salariu mediu net are nevoie de 8,2 ani, adică puțin peste 98 de salarii.

Din 2008 și până acum, piața imobiliară a asis­tat la o scădere radicală a numărului de ani în care un apartament de 50 mp din Bucu­rești poate fi cumpărat cu banii din salariul me­diu net, întrucât atunci era nevoie de mai bine de 32 de ani pentru acest lucru. „Am avut în 2020 cel mai bun grad de accesibilitate pentru achiziția unui imobil din ulti­mii doisprezece ani. În 2019, acesta era pu­țin sub zece ani, iar acum a ajuns la puțin peste opt ani. Toți indicatorii au arătat o creștere a tranzacțiilor de 11,6% față de 2019, la nivelul întregii piețe. Am avut un nivel de dobândă foarte scăzut, ceea ce a facilitat accesul la cre­ditare, iar prețurile aparta­men­telor au crescut cu 3-4%. Anul 2020 a fost un an de mari încercări. În luna martie nu știam nimic despre acest virus, însă cu toate necu­noscutele pe care le-am avut, a fost totuși un an bun, iar cifrele ne arată acest lucru“, a declarat Gabriel Voicu, Executive Vice President SVN România.

Cele mai mari tranzacții, de peste 1,5 mil. euro, au fost în piața liberă, conform aces­tuia, iar cererea clienților români s-a mutat, în mare parte, către imobilele mai mari sau casele din zone nu foarte centrale.

Totodată, venituri considerabile au fost și din zona de piață rezidențială nouă, unde sunt volume mai mari, chiar dacă cea mai mare parte dintre acestea sunt estimate la sume de până în 150.000 de euro.

Prețurile pot fluctua, în ceea ce privește zo­na în care se află un apartament, mai spune Gabriel Voicu, din pricina raportului dintre ce­re­re și ofertă. Astfel, explică acesta, dez­vol­tân­du-se excesiv ansambluri reziden­țiale în anu­mite zone, unde infrastructura nu este pusă la punct, înseamnă că a existat totuși cerere și oa­menii s-au bazat pe diferite criterii atunci când au ales apartamentul pe care să-l cumpere.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Alexandra Matei