SVN România: Aproape 20.000 de locuințe noi sunt așteptate în București și împrejurimi până la finalul anului, nivel similar cu cel înregistrat în 2020, când livrările au marcat noi recorduri

Peste 24.000 de locuințe se află în acest moment în construcție în București și împrejurimi, din care până la 20.000 ar putea fi livrate în acest an, rezultatul urmând să depindă de gradul cu care dezvoltatorii își vor menține ritmurile actuale de dezvoltare, potrivit estimărilor din raportul de piață „Residential Market Genome 2021“ realizat de compania de consultanță imobiliară SVN România.

Volumul de livrări ar urma să fie similar cu cel înregistrat în 2020, când în București și împrejurimi s-a înregistrat un nou record de locuințe finalizate, în ciuda pandemiei Covid-19. Astfel, 20.733 de locuințe au fost finalizate anul trecut în regiune, în creștere cu aproximativ 40% față de anul 2019, notează Institutului Național de Statistică.

”Contextul general dificil prin care trecem a avut un impact limitat asupra pieței rezidențiale, care a rezistat foarte bine șocului produs de efectele macroeconomice ale pandemiei Covid-19. S-au înregistrat creșteri ale tranzacțiilor în toate marile orașe din România, livrările au înregistrat noi recorduri în București iar accesibilitatea achiziționării unei locuințe a ajuns la cel mai bun nivel din istoria recentă. Astăzi ne aflăm într-un moment mai bun comparativ cu cel în care eram acum un an, când actuala criză sanitară a debutat pe plan local. 2021 are deci premisele pentru înregistrarea unor noi rezultate bune”, explică Andrei Sârbu, CEO SVN Romania.

Cea mai mare pondere de unități care vor fi finalizate în acest an în București și împrejurimi, aproximativ 55,2%, se adresează segmentului mass market, caracterizat prin proiecte amplasate în marile cartiere ale orașului sau în zone mărginașe, ale căror prețuri de tranzacționare nu depășesc de regulă 1.300 de euro pe metru pătrat util, în timp ce aproximativ 8.300 de locuințe care urmează a fi finalizate în 2021 pot fi încadrate pe segmentul middle market, numărul acestora fiind similar cu cel înregistrat în 2020.

Prețurile acestor unități pleacă de regulă de la 1.300 de euro pe metrul pătrat util și urcă până la maximum 2.000 de euro pe metrul pătrat, pentru cele mai scumpe dintre acestea, notează raportul realizat de SVN România.

“Segmentul middle market va continua să atragă și în 2021 o pondere semnificativă din livrările de locuințe într-un context în care veniturile populației au înregistrat creșteri constante în ultimii ani iar cererea pentru locuințe cu un amplasament bun, în punctele cele mai importante ale marilor cartiere sau ăn zonele semicentrale și de nord, a continuat să crească. De regulă, aceste proprietăți au suprafețe peste medie și finisaje de calitate”, spun specialiștii de la SVN România .

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Cristina Bellu