Anul 2020 a adus tranzacții cu valori foarte mari, iar această tendință s-a păstrat și pentru anul 2021, spune Mihaela Pană, Partner Residential Agency în cadrul companiei Cushman & Wakefield Echinox.”În anul 2020 tendința a fost crescătoare, chiar dacă ne-am lovit de pandemia de COVID-19. Anul a adus tranzacții interesante. În ceea ce privește piața premium, cumpărătorul și-a dorit o suprafață mai mare și a făcut o trecere de la un apartament cu o suprafață de terasă mai mică la un penthouse sau de la un penthouse la o vilă. Anul 2020 a adus tranzacții cu valori foarte mari, iar această tendință s-a păstrat și pentru anul 2021. Începutul acestui an noi l-am marcat cu vânzări de penthouse-uri care nu au fost achiziții cu scop investițional. Există și această tendință de a achiziționa pentru a face un plasament. Asistăm la o schimbare și o redefinire a zonelor, atât din punctul de vedere al proiectelor, cât și a arhitecturii”, a spus Mihaela Pană în cadrul videoconferinței ZF Tendințe în piața rezidențială. Cum schimbă munca de acasă vânzările de locuințe?
Ce a mai declarat Mihaela Pană în cadrul videoconferinței:
· Până în urmă cu 2-3 ani, vedeta pieței erau clădirile de birouri și se pare că pandemia a schimbat puțin raportul. Piața de birouri stagnează și ne confruntăm cu o redefinire a ei, în timp ce rezidențialul a explodat.
· Constatăm că alături de zona de birouri au început să apară proiecte foarte mari care se adresează cumpărătorilor din zona mediu-plus și plus.
· Situația pe care o traversăm a adus noi nevoi ale cumpărătorilor, iar dacă aceste complexe mari oferă facilități multiple, ele vor fi predominante în perioada următoare. Uitându-ne pe statistici, aceste proiecte vor deveni dominante. Numai în zona de nord va genera în perioada următoare proiecte care vor însuma în jur de 30.000 -35.000 de unități, proiecte care nu au fost demarate.
· În această perioadă, există o nevoie constantă de a achiziționa pentru a locui, există potențial de creștere și cred că se va menține și în perioada următoare. A fost o creștere neagresivă, una firească. Piața va rămâne stabilă și va avea în continuare potențial de creștere.
· Sunt destul de mulți cumpărători care au luat în considerare o locuință care să fie mai mare, mai liniștită, mai aproape de o pădure sau un lac. Sunt cumpărători care au copii și au realizat că este mult mai benefică pentru ei o casă pe pământ.
· Este clar că această pandemia a schimbat viețile tuturor și ne-a ajutat să ne repoziționăm. Eu nu cred că vom reveni la situația de dinainte de 2020, majoritatea va lucra în un sistem de muncă de acasă alternativ. Programul de lucru se va schimba, va fi mult mai multă flexibilitate în programul în care trebuie să venim la birou.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu