Prețul mediu solicitat de vânzătorii de apartamente și case s-a majorat în primul trimestru al anului cu 2,2% față de trimestrul anterior, iar ritmul anual a încetinit la 3%, pe fondul scăderii cererii și al majorării ofertei existente, față de 3,5% la sfârșitul anului trecut, arată o analiză realizată de imobiliare.ro.Rata de creștere se află practic la cel mai scăzut nivel înregistrat în ultimii șase ani, o valoare mai scăzută decât atât, anume 2,7%, fiind consemnată în primul trimestru din 2015.
În paralel, se observă o diminuare a cererii pentru locuințe în orașele mari, în medie cu 4%.
Cel mai mare declin al numărului de potențiali cumpărători, de 17%, a fost consemnat la Constanța, Cluj-Napoca și Iași, acestea fiind urmate de Timișoara, cu -7%.
În schimb, în București cererea a fost cu 5% mai mare în primele trei luni din 2021.
Această scădere a interesului pentru achiziții a produs efecte vizibile pe piața vânzărilor de locuințe, oferta existentă crescând cu 11%, până la aproximativ 15.800 de oferte/ În același timp, perioada de vânzare și marjele de negociere pentru apartamente au crescut în patru din cele șase orașe mari analizate.
Prin contrast, datele publicate de ANCPI indică faptul că în primul trimestru s-au vândut cele mai multe bunuri imobile din ultimii cinci ani, anume 161.000, comparativ cu 133.000 anul trecut.
În România sunt înregistrate aproximativ 40 de milioane de imobile. Creșterea de 42,7% față de trimestrul întâi din 2020 este semnificativă pe segmentul unităților individuale, ce însumează aproximativ 40.000 de unități, majoritatea cu destinația de locuire (apartamente).
În ceea ce privește prețurile de vânzare, clasamentul marilor centre urbane cu medii de peste 1000 euro/mp a rămas neschimbat
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu