Companiile imobiliare din Europa se așteaptă la o creștere a investițiilor pe piața imobiliară în a doua jumătate a acestui an, după scăderea din 2020, dinamica acestora depinzând însă de campaniile de vaccinare a populației și de măsurile adoptate de guverne ca răspuns la criza pandemică, potrivit unui raport realizat de PwC împreună cu Institutul Urban Land.În 2020, volumul tranzacțiilor imobiliare din Europa a scăzut cu 27%, la 254 miliarde de euro, logistica și sectorul rezidențial fiind vedetele anului trecut. De altfel, potrivit datelor Real Capital Analytics (RCA), este pentru prima dată când investițiile în apartamente și logistică au fost mari decât sumele alocate pentru clădirile de birouri. Astfel, sectorul rezidențial și cel logistic au ajuns la un nivel record de 37% din întreaga activitate de tranzacții din Europa în 2020.
”Pandemia COVID-19 a accelerat unele tendințe care se manifestau deja pe piața imobiliară europeană, inclusiv în România, cum sunt investițiile în logistică și locuințe. Iar această tendință va continua. Spre exemplu, locuințele mai accesibile sau de închiriat satisfac o nevoie de bază în societate, dar reprezintă și o investiție defensivă, prudentă, într-un moment de incertitudine economică. Birourile sunt încă un subiect sensibil, fiind segmentul cel mai afectat de criza sanitară. Totuși efectele mai grave asupra acestui segment au fost limitate de politicile de relaxare cantitativă ale statelor, prin care valorile și chiriile s-au menținut remarcabil de bine”, a declarat Francesca Postolache, Partener PwC România.
Piețele care au reușit să treacă cel mai bine peste anul 2020 au fost cele care s-au bazat pe capitalul intern. Anul trecut, Germania și-a păstrat poziția de cea mai atractivă piață europeană pentru investiții imobiliare. La polul opus cele mai afectate piețe au fost cele din Spania și Portugalia deoarece au depins foarte mult de investitorii străini, în special din SUA.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu