Bursa: Ce multipli de evaluare are One United Properties (ONE) pe baza parametrilor din prospectul de listare și cum este situația la Impact Developer și alți dezvoltatori imobiliari din Europa

♦ Capitalizarea postofertă, între 2,8 mld. lei și 3 mld. lei, prezintă un PER între 15,6x și 17,1x pe baza limitelor intervalului de preț ♦ Price/Sales între 5,1x și 5,6x ♦ Spre comparație, dezvoltatorul imobiliar Impact are un PER de 6,6x și P/S de 2,41x, însă este de câteva ori mai mic ca și valoare de piață ♦ Mediana P/E la nivel sectorial de 6,7x și un P/S de 1,57x.

Pe baza intervalului de preț din oferta de vânzare de acțiuni, cuprins între 1,93 lei și 2,12 lei pe acțiune, și aplicat celor mai recente rezultate financiare, aferente anului 2020, respectiv un profit net de aproximativ 177 milioane de lei și venituri totale de 541 mil. lei, One United Properties are un muliplu PER (price earning ratio) cuprins între 15,6x și 17,1x și un multiplu P/S (price/sales) între 5,1x și 5,6x.

Calculele au fost transmise de Tradeville la solicitarea ZF și țin cont de capitalizarea postofertă, respectiv de cea de după majorarea de capital cu 10%, adică 2,76 miliarde de lei pe baza limitei inferioare a intervalului de preț, de 1,93 lei pe acțiune, și 3,031 miliarde de lei pe baza prețului maxim din ofertă de 2,12 lei, cel la care pot subscrie și micii investitorii.

Spre comparație, Impact Developer & Contractor, dezvoltator imobiliar din același sector de activitate ca și One United Properties, fiind listat la Bursă din 1996 încoace, prezintă pe baza rezultatelor financiare din 2020 și în funcție de capitalizarea de la final de an, de 498 mil. lei, un multiplu PER de 6,6x și un multiplu P/S de 2,4x, potrivit noii secțiuni de analize comparative din platforma bvb.research.ro.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Liviu Popescu