Mamaia Nord-Năvodari s-ar clasa, la nivel individual, printre localitățile cu cele mai dezvoltate piețe rezidențiale din România, depășind orașe de dimensiuni medii și mari, precum Craiova, Iași și Oradea.Năvodari, fosta zonă celebră pentru taberele de pe litoralul românesc, a luat amploare din punct de vedere rezidențial în ultimii cinci ani, când aproape 8.000 de apartamente și case au fost date în folosință. Informațiile anunțate de dezvoltatori indică alte aproape 3.000 de locuințe care vor fi gata până la finalul acestui an.
La un preț mediu de 75.000 de euro pentru o locuință, calculele indică investiții de aproape 1 mld. euro care au fost puse la bătaie pentru a pune orașul Năvodari, alipit zonei Mamaia Nord, pe harta turistică a României.
„Zona s-a dezvoltat haotic din punctul de vedere al infrastructurii. Mai ales vara, când vin utilajele pentru construcții, nu este deloc o plăcere să stai aici. Hoteluri nu se mai construiesc, nici aparthoteluri, astfel că devine un obicei închirierea de apartamente în regim Booking sau Airbnb. Multe campinguri dispar, pentru că se construiesc blocuri pe terenurile lor“, spun reprezentanții campingului Pirivoli, din Năvodari.
Building Ștefan este unul dintre cei mai activi dezvoltatori din zona litoralului, având în portofoliu aproximativ 1.500 de apartamente în Mamaia Nord și Constanța, din care 700 au fost date în folosință doar în ultimii trei ani.
„Circa 30% dintre cumpărători achiziționează apartamentele pentru a le folosi ei înșiși ca locuințe de vacanță. Foarte puțini sunt cei care cumpără pentru a locui în ele, iar cei mai mulți sunt investitori care achiziționează apartamente pentru a le închiria ulterior. Ei caută, în general, locuințe cu un design minimalist“, spun reprezentanții Building Ștefan.
Datele furnizate de Primăria Năvodari la solicitarea ZF arată că numărul de locuințe existente în acest oraș a crescut cu 13% în ultimii cinci ani, până la 22.626 în 2020.
Jucătorii din piața imobiliară spun că o parte din locuințele care se află în Mamaia Nord-Năvodari figurează, în datele statistice, ca fiind în Constanța, astfel că, în realitate numărul locuințelor este chiar mai mare. Pe platforma Tempo a Institutului Național de Statistică, se arată că numărul livrărilor s-a apropiat de 2.000 de locuințe anual din 2017 încoace și a crescut de cinci ori în perioada 2015-2020. Iar viitorul sună bogat în noi livrări.
Dacă în anul 2000, în Năvodari se livrau 20-30 de locuințe noi anual, în perioada 2010-2014 numărul crescuse la 200, iar în ultimii trei ani urcă la 2.000 de locuințe noi anual.
„Datele SVN Romania arată că livrările de unități rezidențiale în zona Mamaia au depășit pragul de 2.000 de unități locative în 2020, acestea putând să treacă de nivelul de 3.000 de locuințe în acest an, ținând cont de proiectele aflate în diferite faze de dezvoltare. Adițional acestora, alte 1.500 de unități se află în construcție, acestea având ca termene de livrare anul 2022“, arată compania de consultanță imobiliară SVN România într-un studiu care privește zona Mamaia Nord-Năvodari.
Luând în calcul aceste cifre, Mamaia s-ar clasa, la nivel individual, printre localitățile cu cele mai dezvoltate piețe rezidențiale din România, depășind orașe de dimensiuni medii și mari, precum Craiova, Iași și Oradea.
0 comments :
Trimiteți un comentariu