Investitorii de retail au subscris acțiuni de 430 mil. lei în oferta de vânzare a dezvoltatorului imobiliar One United Properties (simbol bursier ONE), care a debutat pe 22 iunie și s-a încheiat vineri, 2 iulie 2021, oferta de 276 mil. lei fiind acoperită integral, potrivit informațiilor agregate de ZF de la brokeri.Chiar dacă micii investitori au alocat 40% din acțiunile emise de One United Properties, respectiv 52 de milioane de acțiuni, aceștia au subscris echivalentul a 203,1 milioane de unități pe tranșa pro rata și 26 de milioane de acțiuni pe cea cu alocare garantată. Doar în prima zi micii investitori au subscris 36% din oferta pentru retail.
Tranșa cu alocare garantată s-a epuizat în primele 36 de secunde de la lansare, în prima zi, în timp ce pe tranșa pro-rata suprasubscrierea a fost de 781,3%, respectiv un grad de subscriere de 7,8 ori, arată datele ZF.
Cu alte cuvinte, pe baza acestor parametri și fără a lua în calcul o posibilă realocare dinspre tranșa investitorilor instituționali, acolo unde datele de subscriere încă nu sunt publice și unde s-a alocat 60% din ofertă, la fiecare 1.000 de acțiuni subscrise un investitor va primi circa 128 de unități.
Pe baza intervalului de preț din oferta de vânzare de acțiuni, cuprins între 1,93 lei și 2,12 lei pe acțiune, și aplicat celor mai recente rezultate financiare, aferente anului 2020, respectiv un profit net de aproximativ 177 milioane de lei și venituri totale de 541 mil. lei, One United Properties are un muliplu PER (price earning ratio) cuprins între 15,6x și 17,1x și un multiplu P/S (price/sales) între 5,1x și 5,6x.
Calculele au fost transmise de Tradeville la solicitarea ZF și țin cont de capitalizarea postofertă, respectiv de cea de după majorarea de capital cu 10%, adică 2,76 miliarde de lei pe baza limitei inferioare a intervalului de preț, de 1,93 lei pe acțiune, și 3,031 miliarde de lei pe baza prețului maxim din ofertă de 2,12 lei, cel la care pot subscrie și micii investitorii.
One United Properties (ONE), care urmează a fi cel mai mare holding din ringul bursier de la București, a încheiat recent un antecontract pentru achiziția unui teren cu o suprafață de 25.350 mp situat pe șoseaua Fabrica de Glucoză din București și a unei părți din drumul de acces, valoarea totală a tranzacției fiind de 20,64 milioane euro.
Pentru acest teren a fost deja emis un certificat de urbanism în vederea construirii, care permite dezvoltarea unui proiect imobiliar cu o suprafață construită (suprastructură) de aproximativ 95.000 mp, se arată într-un comunicat al companiei.
O parte din preț se va plăti la obținerea autorizației de construire și semnarea contractului final de schimb și restul în apartamente și parcări aferente, la finalizarea proiectului ce urmează să fie dezvoltat pe respectivul teren.
Compania intenționează să dezvolte pe noul teren achiziționat un nou proiect imobiliar, One High District, care va cuprinde atât unități rezidențiale, cât și spații comerciale, precum și o serie de facilități precum gym și piscină, restaurante, market, cafenele, spații verzi pentru relaxare. Localizat în sectorul 2, pe șoseaua Fabrica de Glucoză, în imediata apropiere a autostrăzii A3, terenul oferă acces rapid către cartierul Floreasca, mall-ul Promenada, precum și către alte puncte de interes ale orașului.
În iunie, One United Properties a anunțat că a achiziționat un teren de aproximativ 21.160 de metri pătrați pe malul lacului Tei de la o societate din grupul țiriac. Valoarea tranzacției era de 15 mil. euro, potrivit unui raport publicat la bursă.
One United este controlată de Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, iar Daniel Dineș, fondatorul UiPath, a cumpărat recent 5% din capital printr-o companie de investiții.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu