Vânzările de locuințe noi vor crește în urma deciziei guvernului de a limita programul „Prima Casă” exclusiv la acest segment rezidențial, ceea ce ar putea relansa investițiile din sectorul imobiliar.„Orientarea programului «Prima Casă» spre achiziționarea de locuințe noi poate conduce la epuizarea graduală a stocului de locuințe nevândute aflate pe piață și la o reluare a investițiilor pe segmentul rezidențial spre finalul anului 2013 sau în 2014. Un preț corect pentru o locuință nouă aflată într-o zonă cu acces la utilități poate convinge treptat potențialii cumpărători să se orienteze spre acest gen de achiziții“, consideră Eugen Sinca, analist BCR.
Programul Prima Casă, destinat achiziției de locuințe cu credite garantate de stat va suferi modificări în noul cabinet al guvernului, întocmit de premierul Victor Ponta.
Conform programului de guvernare al noului cabinet, schema de stat prin care statul garantează creditele imobiliare destinate achizițiilor de locuințe va redenumit în “Noua Casă” și va fi adresat doar pentru achiziționarea de locuințe noi.
Programul Prima Casă a fost introdus în anul 2009 de guvernul condus pe atunci de premierul Emil Boc și a fost destinat inițial persoanelor care doreau să-și cumpere o locuință dar nu mai dețineau în proprietate alt imobil. Ulterior, programul a fost extins și la persoanele care aveau în proprietate o locuință, dar nu mai mare de 50 de metri pătrați. Solicitanții creditului puteau acorda un avans de doar 5% din valoarea casei, față de 20-25% la celelalte credite ipotecare. Prețul locuințelor care se încadrau în program nu putea fi mai mare de 60.000 de euro, pentru apartamentele din blocuri vechi, și 70.000 de euro pentru apartamente noi.
Creditul imobiliar a fost susținut în perioada de criză de împrumuturile vândute cu garanția statului prin programul „Prima casă“. De la începutul programului s-au vândut peste 70.000 de credite cu o valoare cumu¬lată de aproape 3 mld. euro. Dobânzile la „Prima casă“ sunt similare cu cele la împrumuturile standard, principalul avantaj al programului fiind avansul redus - de 5%. Spre comparație, creditele standard se vând cu avans de minimum 15% la lei și 25% la euro.
0 comments :
Trimiteți un comentariu