Regia Patrimoniului Protocolului de Stat a decis ca oferta de vânzare de imobile pregătită pentru mai să fie suplimentată cu încă 20 de apartamente, cu un preț de pornire cuprins între 66.000 euro și 214.000 euro, dar și cu vila Predeal din stațiunea montană, pe care nu a reușit să o vândă anterior.În urmă cu o săptămână, Regia Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS) a anunțat că va organiza, tot în luna mai, licitație pentru opt apartamente de 3, 4 și 5 camere din centrul Capitalei, la prețuri de pornire cuprinse între 73.000 euro și 286.000 euro, apropiate celor stabilite pentru active similare ofertate în ultimul an, în condițiile în care acele licitații au eșuat lamentabil.
Marți, regia a anunțat o nouă licitație pregătită tot pentru luna mai, cu un lot de încă 17 apartamente dintr-un bloc de pe Aleea Căuzași, un apartament pe strada George Enescu și altul pe Bulevardul Nicolae Bălcescu, precum și un apartament din Cluj-Napoca, cel mai ieftin activ de pe listă.
Oferta este completată cu două spații comerciale din același bloc de pe Aleea Căuzași, cu 72.000 euro (pentru 39 metri pătrați) - 296.000 euro (162 metri pătrați), un teren de peste 2.600 metri pătrați din Predeal (cu 438.000 euro), dar și vila Predeal (cu 240.100 euro), care este din nou scoasă la vânzare după ce activul a mai fost ofertat și la începutul acestui an, fără succes, la un preț de 240.300 euro, cu doar 200 euro mai mult decât la această a doua încercare.
Licitația din luna mai pentru vila Predeal este prezentată drept "prima licitație" deși activul a fost anunțat la vânzare și în luna ianuarie.
Prețurile nu includ TVA.
Toate aceste licitații sunt inițiate deși consultanți imobiliari au atenționat în repetate rânduri că vânzarea activelor RA-APPS în condițiile actuale ale pieței nu este cea mai bună soluție și că înființarea unui fond imobiliar listat la bursă pentru administrarea activelor sau transferul acestor servicii către firme private sunt alternative la vânzarea individuală a proprietăților, care ar asigura o transparență sporită și un câștig mai bun pentru stat.
Un document oficial prezentat în luna martie de MEDIAFAX relevă că RA-APPS a eșuat lamentabil la numeroasele licitații programate anul trecut pentru cedarea imobilelor din portofoliu, vânzând doar 16 active din peste 100 de imobile scoase la vânzare și având încasări de numai 13% din estimări.
La începutul anului trecut, Guvernul estima, prin bugetul de stat, să obțină venituri de 706 milioane lei din vânzarea imobilelor aflate în administrarea RA-APPS, dar ulterior, pe fondul licitațiilor eșuate în lipsă de oferte și la repetarea cărora a fost menținut de fiecare dată prețul de pornire, a fost obligat să revizuiască în scădere drastică estimarea de încasări, la doar 296,2 milioane lei, prin aprobarea bugetului regiei.
Documentul oficial relevă însă că și această nouă țintă a fost ratată la mare distanță și că vânzarea nu a decurs conform așteptărilor, RA-APPS reușind să vândă doar 16 imobile dintr-un total de 103 active scoase la vânzare. În aceste condiții, veniturile încasate s-au ridicat la doar 39,3 milioane lei, din care 7,98 milioane lei au fost cheltuieli aferente, inclusiv valoarea rămasă neamortizată.
Regia Protocolului de Stat, la care lucrează peste 2.170 de angajați cu un câștig mediu lunar mai mare de 1.900 lei, deține aproximativ 650 locuințe de protocol și de serviciu, peste 75 de vile și mai mult de 250 hectare teren, moștenite de la fosta gospodărie de stat a PCR și ocupate de actuali sau foști demnitari, ori chiar de rudele acestora.
Acestora li se adaugă zeci de spații comerciale, ferme și unități turistice, dintre care hotelul Triumf din București, hotelul Mara din Sinaia, Clubul Floreasca, complexul Scroviștea, complexul Palat Snagov sunt printre cele mai valoroase.
Surse oficiale au declarat că întregul patrimoniu RA-APPS este evaluat la 500 milioane euro-un miliard euro.
Consultanți imobiliari au declarat de mai multe ori că înființarea unui fond imobiliar listat la bursă pentru administrarea activelor RA-APPS sau transferul acestor servicii către firme private sunt alternative la vânzarea individuală a proprietăților, care ar asigura o transparență sporită și un profit mai bun pentru stat.
Ei au arătat că vânzarea activelor RA-APPS în condițiile actuale ale pieței nu este cea mai bună soluție.
Înființarea fondului de investiții ar trebui însă precedată de o curățare a portofoliului, astfel încât să fie păstrate doar activele performante, care să atragă investitori.
0 comments :
Trimiteți un comentariu