Impact a raportat pierderi de 167 de milioane de lei în ultimii trei ani. A scos toate scheletele din dulap?

Dezvoltatorul imobiliar Impact Developer&Contractor; (simbol bursier IMP) a raportat pentru anul trecut pierderi de 46,7 mil. lei (10,5 mil. euro), după ce și-a constituit provizioane de 31,2 milioane de lei și a cheltuit alte 9,8 milioane de lei pentru finalizarea unor litigii în afara instanțelor de judecată, potrivit situațiilor financiare preliminare ale companiei.

Comparativ cu 2012, pierderile au scăzut cu 38%, de la 74,9 milioane de lei. În ultimii trei ani, compania a raportat pierderi cumulate de 166,7 mil. lei, la afaceri de 56,2 mil. lei, în condițiile în care prebușirea pieței imobiliare a redus puternic valoarea portofoliului de terenuri, vile și apartamente, iar litigiile costisitoare în care Impact a fost implicată în ultimii ani i-au pus în pericol stabilitatea financiară. Întrebarea este dacă după cei trei ani de pierderi compania și-a scos din sistem toate problemele și poate spera să revină pe profit în acest an.

Provizioanele de 31,2 milioane de lei constituite în 2013 provin din mai multe surse. O parte sunt provizioane pentru diverse litigii pe care compania ar putea să le piardă (4,79 mil. lei), provizioane pentru deprecierea valorii participațiilor pe care Impact le are în diverse companii (3,66 mil. lei), provizioane pentru creanțe neîncasate (3,7 mil. lei), provizioane pentru deprecierea stocului de case și terenuri (7,64 mil. lei) și provizioane pentru rețelele de utilități care au fost vândute sau urmează să fie vândute (13,6 mil. lei).

Compania și-a reevaluat stocul de apartamente și terenuri la prețuri de piață, la finalul lunii decembrie 2013. Conform raportului, Impact deține 195 de apartamente și vile construite în cinci ansambluri rezidențiale din București, Constanța, Oradea și Ploiești, care au fost evaluate la 48,4 mil. lei, și 105,6 hectare de teren evaluate la 252,1 milioane de lei.

În același timp, compania și-a redus datoriile de la 102,6 mil. lei la 91,6 mil. lei. Impact a avut anul trecut afaceri de 26,1 mil. lei, în creștere cu 19% față de anul precedent, în condițiile în care a semnat 101 contracte de vânzare apartamente (cu plata integrală sau în rate) și 53 de loturi de teren în suprafață totală de 48.000 de metri pătrați.

Impact este deținută în proporție de 44% de omul de afaceri Gheorghe Iaciu, care a preluat anul trecut controlul companiei. Prețul acțiunilor Impact a crescut de peste cinci ori în ultimul an, iar capitalizarea a urcat la 138 milioane de lei (30,6 milioane de euro).

Articol publicat în ediția tipărită a Ziarului Financiar din data de 24.01.2014

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Andrei Chirileasa